律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  這樣做沒有違反法律規(guī)定。首先，應(yīng)該明確，在房屋發(fā)生繼承等行為后，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》的規(guī)定，向有關(guān)部門提請辦理變更登記。也就是說，你家人一直拖延未辦這一變更手續(xù)。其次，房屋登記，是嚴(yán)格根據(jù)權(quán)屬登記材料來核發(fā)的。由于你們沒有辦理變更手續(xù)，所以，登記機(jī)關(guān)無法主動(dòng)為你們辦理新戶名的房產(chǎn)證。 原問題：《我們現(xiàn)在住的房地基是我爺爺?shù)?，房產(chǎn)證的名字是我爸的》

  回復(fù)于 2022-11-18 22:57:45
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  廖軍律師

  月幫助95人

  您好，農(nóng)村宅基地、土地等農(nóng)民只享有使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)，不是公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)民法典規(guī)定，參與繼承的財(cái)產(chǎn)只能是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此農(nóng)村的宅基地、土地承包經(jīng)營權(quán)是不能參與繼承的，但根據(jù)《土地承包經(jīng)營法》規(guī)定，農(nóng)村土地的附屬性利益是可以參與繼承的，比如：土地上面種植的糧食、土地征收后的征收款等。詳細(xì)咨詢，請直接聯(lián)系我。

  回復(fù)于 2021-12-22 00:31:25 咨詢他