律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因?yàn)楹贤瑹o效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對(duì)裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問題。遇到這類房屋出租合同糾紛首先應(yīng)由租賃雙方對(duì)裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時(shí)也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估是按照裝修物的正常使用年限計(jì)算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時(shí)的現(xiàn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。還有就是你的合同沒到期的話，按照合同內(nèi)容規(guī)定，房東是要賠償你規(guī)定的損失金額的。 原問題：《遇到房屋出租合同糾紛該怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-11-18 23:05:18
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  具體是什么問題？可以在平臺(tái)咨詢首頁上點(diǎn)擊我頭像，詳細(xì)溝通案情

  回復(fù)于 2021-12-21 22:33:07 咨詢他
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  齊軍海律師

  月幫助1590人

  想咨詢什么問題呢？具體可以購買我的電話服務(wù)進(jìn)行深度咨詢。

  回復(fù)于 2021-12-21 22:33:01 咨詢他