貴州省人民政府辦公廳關(guān)于貴州省黨政機(jī)關(guān)和企、事業(yè)干部職工建房住房控制標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)超標(biāo)準(zhǔn)住房處理的試行辦法

（１９８３年４月３０日 黔府〔１９８３〕５０號(hào)）

近幾年來(lái)，黨和政府十分關(guān)心職工的生活，興建了不少住房，但在建房和住房的分配中，缺乏嚴(yán)格的制度和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，加之少數(shù)干部利用職權(quán)，拉關(guān)系，走后門(mén)多占房、占好房，這就造成了住房問(wèn)題上的混亂和不合理狀況。為合理分配住房，糾正不正之風(fēng)，根據(jù)中共中央、國(guó)務(wù)院和中紀(jì)委的有關(guān)文件精神，以及省政府〔１９８２〕５０號(hào)文件規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，提出以下建房住房控制標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)超標(biāo)準(zhǔn)住房處理的補(bǔ)充意見(jiàn)。

一、關(guān)于建房住房的控制標(biāo)準(zhǔn)

按省人民政府批轉(zhuǎn)省建委《關(guān)于貴州省職工住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的幾項(xiàng)規(guī)定》即黔府〔１９８２〕５０號(hào)文件，建房住房標(biāo)準(zhǔn)分四類(lèi)：

第一類(lèi)：每戶(hù)建筑面積為四十五至四十八平方米；

第二類(lèi)：每戶(hù)建筑面積為五十至五十六平方米；

第三類(lèi)：每戶(hù)建筑面積為六十至七十平方米；

第四類(lèi)：每戶(hù)建筑面積為八十至九十平方米。

第一、二類(lèi)適用于一般干部和職工。

第三類(lèi)適用于正、副縣長(zhǎng)和相當(dāng)于這一職別的縣、團(tuán)級(jí)干部，并適用于講師、助理研究員、工程師、主治醫(yī)師和相當(dāng)于這些職稱(chēng)的其他知識(shí)分子。

第四類(lèi)適用于省級(jí)機(jī)關(guān)正、副廳局長(zhǎng)和正、副專(zhuān)員、正、副州長(zhǎng)、省轄市正、副市長(zhǎng)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部，以及相當(dāng)于這些職別的地師級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部；并適用于正、副教授，正、副研究員，高級(jí)工程師，正、副主任醫(yī)師和相當(dāng)于這些職稱(chēng)的其他高級(jí)知識(shí)分子。

離休老干部的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，按省政府〔８２〕５０號(hào)文件規(guī)定，在同級(jí)干部的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，每戶(hù)增加１０平方米；符合離休條件的老干部，在職或不在職的，均按離休老干部的住房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。

省、軍級(jí)以上高級(jí)干部住房標(biāo)準(zhǔn)，按《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于高級(jí)干部生活待遇的若干規(guī)定》文件執(zhí)行。

鑒于各單位現(xiàn)有住房的建筑標(biāo)準(zhǔn)使用面積不盡相同，面積計(jì)算可根據(jù)各自不同情況分別折算。一般居住面積按建筑面積的６０％換算；使用面積按建筑面積的８０％換算。超標(biāo)準(zhǔn)部分按使用面積加收房租。居住簡(jiǎn)陋房屋、無(wú)單獨(dú)廚房、廁所等附屬建筑的，在計(jì)算建筑面積時(shí)，每戶(hù)可增加１０平方米；用公家資金、材料擴(kuò)建的住房，應(yīng)計(jì)算面積。

以上住房面積的標(biāo)準(zhǔn)，為控制標(biāo)準(zhǔn)，并非住房分配的必達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際分配應(yīng)視當(dāng)?shù)噩F(xiàn)實(shí)提供住房的可能，逐步解決。

二、對(duì)超標(biāo)準(zhǔn)住房的處理辦法

（一）這次檢查糾正，著重于一九八０年《關(guān)于黨內(nèi)政治生活若干準(zhǔn)則》公布后發(fā)生的超標(biāo)準(zhǔn)住房，主要包括以下幾種情況：

１、在自己住房標(biāo)準(zhǔn)外，利用職權(quán)，違反規(guī)定，通過(guò)不正當(dāng)途徑和手段，為自己或自己的子女、親屬、好友等多占的住房；

２、已工作子女的住房，原則上由所在單位解決，如果同戶(hù)居住，不得超過(guò)住房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，超住部分屬于超標(biāo)準(zhǔn)住房；

３、分得新房，不交舊房，造成的超標(biāo)準(zhǔn)住房；

４、夫婦雙方，按職務(wù)高的一方分配住房，計(jì)算面積；雙方都分得住房的，要合并計(jì)算，其超住部分，屬于超標(biāo)準(zhǔn)住房；

（二）對(duì)以上超標(biāo)準(zhǔn)住房的處理，既要堅(jiān)持原則，嚴(yán)肅對(duì)待，又要實(shí)事求是，合情合理。

對(duì)超標(biāo)準(zhǔn)住房處理意見(jiàn)是：

１、超過(guò)住房標(biāo)準(zhǔn)一處（套）以上的，應(yīng)該退出；不退出的，加收房租五倍；

２、住一處（套）未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，住兩處（套）又超標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)其超標(biāo)準(zhǔn)部分，超過(guò)二十平方米以?xún)?nèi)的，加收房租一倍，超過(guò)二十一平方米以外的加收房租三倍；

３、住一處，但由于歷史原因原設(shè)計(jì)住房建筑面積超標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)其超住部分，加收房租一倍；在原設(shè)計(jì)外未經(jīng)批準(zhǔn)又?jǐn)U建的部分，加收房租二倍；

４、搶占的住房，必須退出，不退出的，加收房租七倍；

５、處（包括縣級(jí)）以上領(lǐng)導(dǎo)干部，夫妻雙方都已去世的，子女按其住房標(biāo)準(zhǔn)限期予以調(diào)整，不接受調(diào)整的加收房租三倍；

６、對(duì)違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律和其他有關(guān)規(guī)定，新建超標(biāo)準(zhǔn)（包括造價(jià)、面積指標(biāo)）住房的，按高級(jí)住宅處理，在住房面積標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)的，加收房租二倍；對(duì)其超標(biāo)準(zhǔn)部分，加收房租五倍；

（三）各單位要密切協(xié)作，切實(shí)負(fù)責(zé)扣回加收的房租；夫妻雙方，由其職務(wù)高的一方單位扣回房租。

（四）對(duì)極少數(shù)超住而又拒不接受以上處理辦法的，要進(jìn)行組織處理；處理后，仍然必須按本《辦法》執(zhí)行。

（五）各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本《辦法》，如果哪個(gè)單位的領(lǐng)導(dǎo)不堅(jiān)持原則，軟弱渙散，對(duì)犯錯(cuò)誤的人和事視而不見(jiàn)，聞而不究，采取姑息遷就態(tài)度，要追究其領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

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