房產(chǎn)證不是自己的
房產(chǎn)糾紛2025-10-31 13:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人您說(shuō)房產(chǎn)證不是個(gè)人的，那有兩種情況，一種情況是該房產(chǎn)屬于集體所有，房產(chǎn)證不屬于個(gè)人而是屬于集體所有，您只有居住權(quán)。這種房子可以申請(qǐng)抵押貸款。通常能貸到總房款的70%。另一種情況就是該房屋有產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)人不是您本人，而是別人，這種房子也可以申請(qǐng)抵押貸款，但是貸款人必須是產(chǎn)權(quán)人，就是房產(chǎn)證上的那個(gè)人，通常能貸到總房款的70%。能貸多少取決于您房產(chǎn)的估價(jià)，您提出抵押貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)安排專(zhuān)門(mén)的房產(chǎn)估價(jià)部門(mén)做評(píng)估，來(lái)確定該房產(chǎn)的總價(jià)以及可以放貸的額度。所以，能賣(mài)多少錢(qián)我就不知道了，呵呵================================================ 原問(wèn)題：《我有房子，但房產(chǎn)證不是自己的，能帶嗎》回復(fù)于 2022-12-23 15:04:51
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農(nóng)村折遷房房產(chǎn)證上有自己和母親的名字如何改為自己的名字？
①提供你和你老媽的戶口本，身份證，以及房產(chǎn)證，在你老媽同意的情況下，去公證處辦理公證，拿著公證書(shū)和房本就可以在拆遷協(xié)議上簽?zāi)銈儍蓚€(gè)人的名子了，出新證的時(shí)候，是你們兩個(gè)人的名子，為共同財(cái)產(chǎn)，收益權(quán)占比你們自己分配。②等出新證以后到建委辦理產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證父母和自己的名字現(xiàn)在父親死亡房產(chǎn)證如何去掉他的名字
你父親的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定你母親為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書(shū)；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書(shū)、房權(quán)證、身份證等到房管部門(mén)申請(qǐng)變更 原問(wèn)題：《父房產(chǎn)證上有自己和父親的名字，父親想要回
父親給我買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證是我的名字，父親想要回可以嗎？房產(chǎn)管理局已經(jīng)為你頒發(fā)了房產(chǎn)證，你就是該房產(chǎn)的物權(quán)所有人，你父親想要回去就得辦理權(quán)屬變更登記，此時(shí)，要不你贈(zèng)與給你父親，要不賣(mài)給你父親，總之，只有在你同意的情況下才可以，并且要交納相關(guān)的房產(chǎn)被征收了，補(bǔ)下來(lái)是我的名字，房產(chǎn)證不是我的名字
1.房產(chǎn)權(quán)的名字不是你的，雖然你說(shuō)是你出資蓋的。（如何證明是你出資蓋的？） 2.你說(shuō)你有出資，但當(dāng)時(shí)也沒(méi)有寫(xiě)證明。（如何證明你有出資？） 如果房子拆遷，那么賠償?shù)膶?duì)象是房產(chǎn)證名字的主人。如果打官司勝算很小。建議雙方協(xié)商一下。 原問(wèn)題：《相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
