律師回復(fù)

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  由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 　 （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 　 （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　 （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 　 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 　 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起 90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。 原問題：《你好 我想問一下 回遷房 法律上有沒有明確的 規(guī)定 什么時候可以拿到房本 我是回遷房 回遷已經(jīng)1年多了 謝》

  回復(fù)于 2022-12-23 15:41:56
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  王子理律師

  月幫助5967人

  ？你是來搞笑的吧？

  回復(fù)于 2021-12-14 15:39:34 咨詢他