賣房未告知產(chǎn)權(quán)年限為50年，購買后發(fā)現(xiàn)
房產(chǎn)糾紛2025-09-14 11:49
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小產(chǎn)權(quán)房租買賣發(fā)生4年后，買房認(rèn)為合同不合法，可否要求賣房人退款
小產(chǎn)權(quán)房是違法的，如果買房人要求退款，是可以起訴的。法院也會支持的，因為小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同是無效的，法院會判決買賣合同無效，同時判決賣房人將購房款退還給買房人。 原問題：《我買的小產(chǎn)權(quán)房可以要求退款嗎》房東賣房沒告知租客
如果租房合同到期，再賣房子，自然用不著告知。如果在租期內(nèi)要賣房，因涉及到租客，宜應(yīng)告知租客，雖然沒有這樣的明文規(guī)定，因涉及到別人的利益，還是應(yīng)該告知。不然容易引發(fā)矛盾沖突。當(dāng)然，有關(guān)事項，可以在租房合同中寫明。 原問題：《房東賣房有沒有義務(wù)你好，我在買房后，發(fā)現(xiàn)樓上有人養(yǎng)藏獒，但中介卻知情未告知
之前我們遇到過類似問題, 就是中介報錯了面積, 嚴(yán)格來說應(yīng)該說房東報錯了面積, 多報了差不多一個平米, 后來簽訂合同的時候, 發(fā)現(xiàn)產(chǎn)證面積跟之間簽居間合同時候的面積不一致, 最后解決方案是賣方退還買方的定金, 中介取消居間合同, 此次交易就買大產(chǎn)權(quán)房過戶后，發(fā)現(xiàn)為商業(yè)電，
50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的房子，一般來說，水電費計費標(biāo)準(zhǔn)是商您好！購買的期房，開發(fā)商未告知土地使用權(quán)已抵押，算欺詐嗎？
可以委托律師維權(quán)，需要可以聯(lián)系我溝通。相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
