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商鋪糾紛案件咨詢

房產(chǎn)糾紛2025-07-28 15:50

律師回復(fù)

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    你沒有違約。你的情況應(yīng)屬于合同的解除。合同的解除可以分為協(xié)議解除、法定解除和約定解除,而你的情況應(yīng)屬于協(xié)議解除的范疇。所謂協(xié)議解除,是指在合同依法成立后而尚未全部履行之前,當(dāng)事人通過協(xié)商而解除合同。你的商鋪一年時(shí)間快到期了,承租方?jīng)]有提前一個(gè)月交納下一年定金,而且口頭告知下一年不續(xù)租了,而你以事實(shí)行為認(rèn)可其承諾,即協(xié)議達(dá)成??陬^承諾是具有法律效力的,因此租賃人應(yīng)自一年之期屆滿時(shí)定期遷出商鋪。你可以向承租人發(fā)出遷出的通知,通知上列明時(shí)間和各項(xiàng)具體安排。如其堅(jiān)決不從,你可到所屬的人民法院提起訴訟,要求人民法院對租賃合同和口頭協(xié)議作出裁定,并要求法院實(shí)施將其遷出的強(qiáng)制執(zhí)行。請律師我看就不必了,提起訴訟可以到人民法院要求其幫你寫個(gè)訴訟請求,問清相關(guān)事項(xiàng),自己準(zhǔn)備一下就可以了。 原問題:《商鋪?zhàn)赓U糾紛問題咨詢》
    回復(fù)于 2022-05-18 18:33:46
  • 姜浩律師
    月幫助827
    你好!可以點(diǎn)我頭像,進(jìn)行專業(yè)的一對一法律咨詢(有問必答)
    回復(fù)于 2021-12-09 19:26:51 咨詢他

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你說的情況應(yīng)該是房東違約,問題是你之前沒有書面合同,你有證據(jù)證明談好的40元/平方嗎?建議先要拿到之前與開發(fā)商談的價(jià)格的證據(jù),錄音什么的都可以,再請律師打官司,要不人家隨時(shí)可改口的 原問題:《租商鋪 出了問題 找律師》

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價(jià)了

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