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做工地的錢要不到怎么辦

建筑工程2025-07-26 05:12

律師回復(fù)

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    你所咨詢的工程欠款問題非常常見,給你提出以下建議,供你參考: 一是合同的有效性問題,在我接觸的建筑工程訴訟中,工程款的取得首先要解決合同的有效性問題,由于目前建筑市場中普遍存在掛靠、借用資質(zhì)的現(xiàn)象,因此這些都會(huì)導(dǎo)致施工合同的無效,貴公司作為施工單位,還有就是是否存在轉(zhuǎn)包、違法分包的情況,這些都會(huì)導(dǎo)致合同本身的無效,但是即使存在合同無效,如果建設(shè)單位沒有提出合同無效的抗辯或者工程質(zhì)量合格,你還是可以參照施工合同取得工程價(jià)款。 二是合同的相對(duì)行問題,由于目前掛靠、借用資質(zhì)以及轉(zhuǎn)包情況較多,如果你們要提出工程款請(qǐng)求,必須和業(yè)主存在直接的合同關(guān)系或者有有效的授權(quán)委托,否則業(yè)主有權(quán)拒絕付款。 三是工程結(jié)算方式及數(shù)額的問題,工程款結(jié)算是施工企業(yè)工程款清欠的核心環(huán)節(jié),也是發(fā)承包雙方的爭議焦點(diǎn)。施工合同價(jià)款確定有三種方式,即固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同。不知道你們的合同屬于何種情況,根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn),目前較多使用的是采用可調(diào)價(jià)格合同。如果是這類合同,就存在工程結(jié)算數(shù)額特別是工程洽商變更確定的問題,如果雙方對(duì)于工程結(jié)算已經(jīng)有文件則按照該文件執(zhí)行,如果存在爭議則可申請(qǐng)司法鑒定,按照鑒定結(jié)果給付款項(xiàng)。 四是開發(fā)商業(yè)主違約導(dǎo)致的違約責(zé)任問題,如果雙方合同對(duì)此沒有特別規(guī)定,那么對(duì)于拖欠的工程款可以按照同期同類貸款利率計(jì)息。工程款拖欠利息從應(yīng)付工程款之日開始計(jì)算,當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的,下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間:(一)建設(shè)工程已實(shí)際交付的,為交付之日;(二)建設(shè)工程沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日;(三)建設(shè)工程未交付,工程價(jià)款也未結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日。 五是訴訟時(shí)效問題,工程款超過訴訟時(shí)效,施工企業(yè)將喪失勝訴權(quán),對(duì)方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時(shí)效一般為2年,從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。如果主張預(yù)付款或進(jìn)度款,則從合同約定的應(yīng)付款之日起算;如果主張結(jié)算款,則從結(jié)算完成后的約定付款之日起算。工程款追索的訴訟時(shí)效為2年,這是一般原則,特殊情況下訴訟時(shí)效可以延長。 六是對(duì)于施工單位的特殊保護(hù)問題,由于目前建筑市場競爭非常激烈,施工單位在工程欠款訴訟中往往處于低人一等的地位,權(quán)利維護(hù)難度很大,根據(jù)我辦理建筑案件的經(jīng)驗(yàn),我認(rèn)為一方面要及時(shí)起訴,對(duì)于久拖不決的欠款,要及時(shí)行使訴權(quán),在訴訟中可以采取保全房屋財(cái)產(chǎn)賬戶的方式促使其及時(shí)付款,另一方面要注重采用我國俄合同法對(duì)于建筑企業(yè)的一項(xiàng)特殊保護(hù)權(quán)利,即建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán),工程款優(yōu)先于銀行的抵押權(quán),發(fā)包方不能按合同支付工程款,經(jīng)催告,施工企業(yè)可以申請(qǐng)人民法院拍賣在建工程或已完工工程,拍賣所得優(yōu)先支付給施工企業(yè)。但建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)受償權(quán)從竣工之日(已完工工程)或約定竣工之日(在建工程爛尾)起必須在6個(gè)月內(nèi)行使,且不得對(duì)抗已付清大部分房款的消費(fèi)者。因此,當(dāng)發(fā)包方出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī),訴訟難以避免時(shí),施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在竣工后6個(gè)月內(nèi)及早向發(fā)包方催促工程款,否則過了6個(gè)月以后,工程款優(yōu)先于銀行抵押權(quán)的權(quán)利就不復(fù)存在,施工企業(yè)很有可能打贏了官司拿不到錢。 總之,工程欠款訴訟難度較大,一方面要照顧取得工程時(shí)的合作關(guān)系防止對(duì)今后承攬工程不利,另一方面也要積極維護(hù)自己的合法權(quán)益,該爭就爭,通過律師函、訴訟向?qū)Ψ绞┘訅毫?,加大問題解決力度,防止出現(xiàn)久拖不決的不利局面。 原問題:《工程款要不回來怎么辦》
    回復(fù)于 2022-05-19 00:51:02

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工地做事拿不到錢

這個(gè)只有靠你自己了 這問題的關(guān)鍵是 你為什么不想在這做了 你爸知道你的 想法嗎 你爸為什么阻攔你 讓你得不到錢 他的考慮是什么 怕你亂花錢 家里有事? 弄清這些 要你們溝通了 我想最終還是會(huì)把錢給你的 或者法律途徑羅 那你們以后很

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我在工地上做的錢要不了要怎么辦

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了

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