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  月幫助201720人

  目前，由于物業(yè)管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那么簡單，因此購房者為避免糾紛可采取如下措施：　?、俸炇鹞飿I(yè)管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經(jīng)過協(xié)商修改后才能簽署;　　②入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出，并妥善解決;　?、鄯课菰诒Ｐ奁趦瘸霈F(xiàn)質量問題的，及時與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，敦促其采取措施修復;　?、鼙M早成立物業(yè)管理委員會，簽訂，對住、管雙方的行為加以規(guī)范、約束?！　〖m紛出現(xiàn)后，可以采取如下措施進行解決：　?、贅I(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會反映，由管委會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決;　?、诓荒軈f(xié)商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業(yè)主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據(jù)物業(yè)管理實際發(fā)生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定;　?、畚飿I(yè)管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協(xié)商一致后提價，一方面可提請物價部門根據(jù)有關費用的變化情況調整其標準?！　∵`法后果：　　(l)物業(yè)產(chǎn)權人、使用人不按合同規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費的，物業(yè)管理公司可要求其限期繳納并按規(guī)定收取滯納金;逾期仍不繳納的，物業(yè)管理公司可向人民法院起訴，申請法院強制執(zhí)行;　　(2)物業(yè)管理公司有下列行為的，政府價格監(jiān)督檢查機關可依照國家有關規(guī)定予以處罰：　?、僭綑喽▋r，擅自提高收費標準的;　?、谏米栽O立收費項目，亂收費用的;　?、鄄话匆?guī)定實行明碼標價的;　?、芴峁┓召|價不符的; 原問題：《怎樣處理物業(yè)管理收費糾紛》

  回復于 2022-11-23 09:34:50
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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

  您好如果您想獲得更加詳細的服務包括如何起草起訴狀，準備證據(jù)材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。

  回復于 2021-12-04 21:18:58 咨詢他