律師回復(fù)

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  1、分情況解決 延期交房也有分情況的，如果是屬于正常延期交房的話，主要是指由于施工延遲、相關(guān)政府手續(xù)辦理延遲、市政配套設(shè)施延遲等因素導(dǎo)致的房屋延期交付，而這種延期交房屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，再經(jīng)過一段時間等待之后就可以驗收房屋了。而如果是屬于非正常延期交房的話，主要是指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)原因或者開發(fā)商所導(dǎo)致政府手續(xù)無法辦理，那么遇到這種情況延期交房，購房者就可以申請維權(quán)了。 2、和開發(fā)商協(xié)商 購房者確認(rèn)了是由于開發(fā)商原因而導(dǎo)致的延期交房的話，首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己所遭遇的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如經(jīng)濟(jì)賠償?shù)鹊龋绻彿空吆烷_發(fā)商能協(xié)商一致的話，就能省掉很多麻煩。 3、向消協(xié)投訴 在和開發(fā)商協(xié)商不能解決的時候。購房者就可以進(jìn)行下一步動作了，比如說向房屋所在地的消費者協(xié)會進(jìn)行投訴維權(quán)，向消協(xié)提交詳細(xì)的文字材料或者證明材料，雖然消協(xié)的決定對雙方?jīng)]有強(qiáng)制性的約束力，但是會影響開發(fā)商的一些收費形象，給開發(fā)商造成壓力這種方法也會產(chǎn)生一定的效果。 4、向房管部門反應(yīng) 不房子還可以上房屋建設(shè)管理部門進(jìn)行反映請求對開發(fā)商進(jìn)行處罰，這種方式也能產(chǎn)生一定的效果，但是房屋管理機(jī)構(gòu)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)沒有民事審判權(quán)，也就是說只能處罰開發(fā)商，而不能采取強(qiáng)制的手段要求開發(fā)商及時地對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。 5、向法院提起訴訟 在以上方式都不能解決。解決的時候購房者就可以向人民法院提出訴訟了，要注意的是訴訟耗時耗力，會給業(yè)主帶來很多麻煩，所以業(yè)主可以要求叛逆開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據(jù)法律規(guī)定解除房屋買賣合同，但是在訴訟的時候是講求證據(jù)的，所以業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如說采取錄像或者文字記錄的形式來保留證據(jù)。 原問題：《遇到延期交房怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-05-19 01:41:37
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  郝碧佳律師

  月幫助7471人

  看下合同是否約定了違約金 如果約定可以追究對方的違約責(zé)任 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時間流程等相關(guān)法律問題，請購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。

  回復(fù)于 2021-12-04 10:08:54 咨詢他