商鋪免租期內(nèi)想退回，面臨商場(chǎng)起訴
合同糾紛上海 上海2025-07-27 06:29
相似問(wèn)題解答
我想咨詢(xún)租商鋪的押金能否退回的事
一、押金并非定金，雙方的押金在法律上不存在定奪的意思表示，只是預(yù)付租房款的意思，具有優(yōu)先的權(quán)利，如果未簽訂正式轉(zhuǎn)讓及租賃合同，轉(zhuǎn)讓方與承租方任何一方終止交易行為，只需退還押金即可，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不受定金法則保護(hù)。 二、在法律上不予保護(hù)反租商鋪行政訴訟
前最好的辦法是到開(kāi)發(fā)商處辦理更名手續(xù),建議謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi),就是原房主辦理退房手續(xù).該房是不能上市交易的,然后你辦理購(gòu)房手續(xù).如果改不了名字.前提是得和開(kāi)發(fā)商溝通好了.國(guó)家對(duì)商品房合同房屋買(mǎi)賣(mài)不予保護(hù) 原問(wèn)題：《反租商鋪怎么起訴，我買(mǎi)了錦家集團(tuán)一個(gè)您好，我在商場(chǎng)租的門(mén)面，商場(chǎng)要求我改消防自費(fèi)，我認(rèn)為不合理！
改消防通道是公共場(chǎng)所的硬性要求。合同里如果有相關(guān)條款，就按相關(guān)條款辦。如果沒(méi)有相關(guān)條款，那只能互相商量。要合理地解決，關(guān)鍵是雙方都要“講理”，對(duì)吧。如果你是出租方，因?yàn)楫吘购贤瑳](méi)有到期，把剩余時(shí)間的租金退給承租人就行了嘛。如果你是承租方，那租的商鋪，沒(méi)簽合同
你們之間沒(méi)有合同,也就不存在租賃關(guān)系,鋪?zhàn)拥臋?quán)利人是你,所以你完全有權(quán)利收回!如果你跟他好好商量他不聽(tīng),那你要警告他,再發(fā)一封函給他說(shuō)明你要收回鋪?zhàn)?如還沒(méi)辦法解覺(jué),那你只好用法律オ能收回!有什么惰況你再發(fā)信息給我,我現(xiàn)在用手機(jī)上網(wǎng),打太多因和商場(chǎng)的租賃糾紛，訴諸法院后，判我的優(yōu)先承租權(quán)有效，而商場(chǎng)已將涉訴商鋪另租他人，這個(gè)能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
暫時(shí)不行。作為承租人其與被告之間的租賃關(guān)系只要不違背法律規(guī)定，同樣應(yīng)受法律保護(hù)，因此對(duì)于承租人而言，與你和被告之間的訴訟屬于善意第三人，不能為維護(hù)一方的利益而損害另一方的合法利益，但是可以要求承租人未交付的租金停止向被告交付，直接交與法院，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
