拆遷安置房陽臺全封面積全算，是惠民之舉嗎？拆遷戶無形之中要多支付四萬多元
征地拆遷江蘇 南通2025-11-10 09:48
律師回復
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你好，我想咨詢一下拆遷安置房的陽臺算面積嗎
現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。 通常來講，依照規(guī)劃批準的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算拆遷戶公攤面積算業(yè)主嗎？
昨日記者從有關部門獲悉，拆遷補償標準應按市場評估價確定的。拆遷房屋的估價也不再由拆遷方聘請的評估機構說了算，如果拆遷戶對評估結果有異議，可申請復估或另行委托評估機構重新估價。有關負責人告訴記者，房屋拆遷貨幣補償沒有定價，補償金額要根據(jù)被拆遷可以封陽臺嗎 小區(qū)房可以封陽臺嗎
1、嚴格按照法律要求，業(yè)主不能改變建筑物外立面，包括封陽臺。 2、為使小區(qū)外觀環(huán)境一致，在不能制止業(yè)主封陽臺的情況下，物業(yè)公司或者開發(fā)單位提出一些建議，以保證小區(qū)樓宇外立面的美觀與整潔。 原問題：《小區(qū)不能封陽臺合法嗎封陽臺最佳狀態(tài)是在什么你好 我想問一下陽臺的面積算拆遷面積嗎
關于拆遷還是那句話，面積的認定關鍵在于合法的產(chǎn)權面積。根據(jù)國家建筑面積計算規(guī)則，陽臺算一半面積。但是前提你必須是在合法產(chǎn)權以內(nèi)，如果已經(jīng)超出有證的面積，則不可能算。就象另一個朋友問2.5米層高的木結構二層算不算一樣，你有證就算，沒證就不算。你好，法拍房中介費是簽合同就全全支付嗎
一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費是不變的。具體由誰來承擔，可以協(xié)商。二，買賣房屋中介費：二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
