拆遷安置房陽臺全封面積全算，是惠民之舉嗎？拆遷戶無形之中要多支付四萬多元
征地拆遷江蘇 南通2025-07-27 09:48
律師回復(fù)
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你好，我想咨詢一下拆遷安置房的陽臺算面積嗎
現(xiàn)在計(jì)算陽臺都是參照各省的實(shí)施細(xì)則。國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。 通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，封閉的陽臺按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計(jì)算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算拆遷戶公攤面積算業(yè)主嗎？
昨日記者從有關(guān)部門獲悉，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按市場評估價確定的。拆遷房屋的估價也不再由拆遷方聘請的評估機(jī)構(gòu)說了算，如果拆遷戶對評估結(jié)果有異議，可申請復(fù)估或另行委托評估機(jī)構(gòu)重新估價。有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償沒有定價，補(bǔ)償金額要根據(jù)被拆遷可以封陽臺嗎 小區(qū)房可以封陽臺嗎
1、嚴(yán)格按照法律要求，業(yè)主不能改變建筑物外立面，包括封陽臺。 2、為使小區(qū)外觀環(huán)境一致，在不能制止業(yè)主封陽臺的情況下，物業(yè)公司或者開發(fā)單位提出一些建議，以保證小區(qū)樓宇外立面的美觀與整潔。 原問題：《小區(qū)不能封陽臺合法嗎封陽臺最佳狀態(tài)是在什么你好 我想問一下陽臺的面積算拆遷面積嗎
關(guān)于拆遷還是那句話，面積的認(rèn)定關(guān)鍵在于合法的產(chǎn)權(quán)面積。根據(jù)國家建筑面積計(jì)算規(guī)則，陽臺算一半面積。但是前提你必須是在合法產(chǎn)權(quán)以內(nèi)，如果已經(jīng)超出有證的面積，則不可能算。就象另一個朋友問2.5米層高的木結(jié)構(gòu)二層算不算一樣，你有證就算，沒證就不算。你好，法拍房中介費(fèi)是簽合同就全全支付嗎
一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費(fèi)是不變的。具體由誰來承擔(dān)，可以協(xié)商。二，買賣房屋中介費(fèi)：二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價格的1相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
