購(gòu)買(mǎi)了法拍房，原房主來(lái)砸鎖，又想要拆除裝修讓變成毛呸房，原房主這樣做是違法不？我可以報(bào)警抓他們不？
房產(chǎn)糾紛山東 青島2025-09-14 12:50
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法拍房需要原房主配合過(guò)戶(hù)嗎 法拍房需要原房主配合過(guò)戶(hù)嗎
法院拍賣(mài)的房子，不需要房主簽字過(guò)戶(hù)，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到法拍房原房主可以參加競(jìng)拍嗎
這樣為什么不直接履行執(zhí)行義務(wù)呢？2016年買(mǎi)的法拍房，至今未過(guò)戶(hù)，原房主一直居住
我買(mǎi)的法拍房參拍的時(shí)候就帶有戶(hù)口，當(dāng)時(shí)也很猶豫，后來(lái)是袋鼠安家告訴我 ，法拍房的戶(hù)口可以不經(jīng)上家同意，強(qiáng)制遷出。上海新的網(wǎng)簽版《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（2018年3月1日版）第十一條規(guī)定：“甲方預(yù)期超過(guò)30日未遷出戶(hù)口，甲方同意由公安部門(mén)（法拍房原房主故意損壞房屋
故意損害他人房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房屋損失超過(guò)5000元，可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，會(huì)被法院判刑的?！缎谭ā返诙倨呤鍡l 【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者法拍房別墅，房間里做的壁柜，院子里的樹(shù)木，假山原房主能移走嗎
法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有原房主的身份風(fēng)險(xiǎn)、不能落戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)、無(wú)法馬上入住的風(fēng)險(xiǎn)、補(bǔ)繳費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在買(mǎi)法拍房要查看是否有多頭債權(quán)、多次抵押、多方查封、是否有惡意租賃、是否有高額欠費(fèi)、是否戶(hù)籍易遷入難、是否暗藏的天價(jià)過(guò)戶(hù)個(gè)稅等問(wèn)題才行。如果有問(wèn)題可能買(mǎi)了相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
