我在中介購二手房時三方合同上面寫的性質(zhì)是住宅，，但房產(chǎn)證上商住用地，這有什影響嗎？
房產(chǎn)糾紛四川 樂山2025-07-27 13:37
律師回復(fù)
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你好，我想問下50年產(chǎn)權(quán)商住綜合用地的住宅性質(zhì)的房子怎么補(bǔ)貼
展開全部綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產(chǎn)很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產(chǎn)之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業(yè)、上面為居民住宅樓等。 對于第一種情況，可以統(tǒng)一按照綜合用地最高出讓年限5請問產(chǎn)權(quán)是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，用地性質(zhì)是商務(wù)金融用地的房子，售樓處當(dāng)時按住宅來賣，違法嗎
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合我是買家，在中介那買二手房，簽認(rèn)購合同了，但賣家不在場，電話找中介帶簽的，合同有效嗎？
你是買方，所以你是違約方，如果合同寫的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬不返還。定和訂不一樣，訂金相當(dāng)于預(yù)付金，最后結(jié)果需要協(xié)商，定金就有擔(dān)保的法律效力，定金不會給你，至于中介費(fèi)，買賣并沒有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲房東和中介合同，中介和租客合同，但沒有房產(chǎn)證證明
在中介公司租房子的時候，簽合同是要三方到場的，業(yè)主（甲方）是要出示身份證房產(chǎn)原件的，租客要出示身份證原件，簽合同的時候是要雙方是身份證復(fù)印件，甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件的，租房的時候三房簽合同，甲乙雙方付給中介公司中介費(fèi)，乙方交給甲方房租之后，中介你好 房子大紅本寫的住宅 實(shí)際上是商用！可以按照住宅過戶嗎
可以的！按房產(chǎn)證寫的用途來判定，而不是實(shí)際用途。但每個地區(qū)現(xiàn)在對房地產(chǎn)的調(diào)控的不一樣的，有些地方，把有房和在在本地工作年限（交社保年限）相結(jié)合才給落戶，特別是大城市。 原問題：《房產(chǎn)證上寫的是住宅但是商用可以落戶嗎》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
