和銷售公司簽商鋪認(rèn)購書，并且已交房款給銷售公司，現(xiàn)在要房沒有，退錢也沒有，咋辦
房產(chǎn)糾紛2025-07-27 13:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、簽了商鋪認(rèn)購書，不想買是不能要求退款的，購房人必須按照認(rèn)購書的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購書就是合同，是合法有效的。2、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。3、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。第五條 商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。 原問題：《簽了商鋪買賣認(rèn)購書可以退款嗎》回復(fù)于 2022-05-19 02:40:51 -
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你好！商鋪的托管返租，和分割銷售是不是違法
隨著國家對住宅市場的調(diào)控，一些投資者轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)，讓近期的商業(yè)地產(chǎn)銷售不錯(cuò)?？墒?，目前市場上出現(xiàn)了返租商鋪，投資者應(yīng)該小心辨別，莫輕易出手?！ 褚苫蟆 ∈忻裢跸壬罱犝f市區(qū)幾家商業(yè)項(xiàng)目銷售都很好，他目前手頭上有三五十萬元的閑錢，想投資沒有簽正式合同，銷售卻說已經(jīng)網(wǎng)簽了
先做的網(wǎng)簽，才能簽訂正式的房屋買賣合同，網(wǎng)簽相當(dāng)于一種房屋預(yù)登記，是防止一房二買的程序，一般做過網(wǎng)簽的房屋，在過戶手續(xù)辦結(jié)或網(wǎng)簽解除之前，都是無法再銷售的！ 原問題：《沒有簽訂正式房屋買賣合同網(wǎng)上顯示已網(wǎng)簽怎么辦》銷售公司沒有業(yè)績，也就沒有底薪，怎么處理
兄弟，哥現(xiàn)在的遭遇和你也是一樣的啊 試用期三個(gè)月內(nèi)沒有業(yè)績，現(xiàn)在已經(jīng)第四個(gè)月了，還是沒有出單，也就沒有底薪了，準(zhǔn)備喝西北風(fēng)！ 我想做這種業(yè)務(wù)最能考驗(yàn)人了，但是如果做這種業(yè)務(wù)的銷售員沒有自己的小資本肯定會抗不下去的，現(xiàn)在我就是這樣的情況了。別人掛靠我公司代理銷售房產(chǎn)項(xiàng)目，最終客戶不買了要求退還房款，
本文主要分析了房屋中介八種常見糾紛，并提供相應(yīng)的對策。在購買二手房時(shí)，一定要小心挑選房屋中介，謹(jǐn)慎房屋中介糾紛。 房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，公司銷售一年前賣了臺車給客戶
去伊的家上班挺好的。在伊的家上班，工作時(shí)間以及員工福利還是比較有保障的。伊的家是一家人性化的一家有前途的公司，獨(dú)棟辦公樓辦公，環(huán)境較為不錯(cuò)，福利待遇好，包括有五險(xiǎn)一金；逢年過節(jié)禮物都有，更別說年終獎了，不過這看能力的，如果你能力強(qiáng)，還有機(jī)會相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
6 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
