因開發(fā)商未竣工驗收就交付房子購房者拒收后要求其承擔(dān)違約金，法院可以依據(jù)商品房未織驗收駁回起訴嗎
合同糾紛河北 保定2025-07-27 01:32
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開發(fā)商的房子沒有竣工驗收法院能拍賣嗎？
開發(fā)商的房子在未驗收和交房前沒法拍賣，但是像你這種情況，開發(fā)商的房子雖然沒有驗收交房，但是案件的被告是開發(fā)商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣時再做處理。 原問題：《開發(fā)商沒有驗收的房子法院可以拍賣嗎？謝謝！》從法院買了未竣工驗收的房子住不了，怎么辦
《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知》二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登商品房入住后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商未辦理竣工驗收備案，拒交物業(yè)費合法嗎
《物業(yè)管理條例》第四十二條 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。如果一直拒絕收房，沒有辦理入住手續(xù)，則不用繳納物業(yè)費。雖然不具備交房條件，但是辦理了入住，則一般被視為同意開發(fā)商延期交付，則需要繳納物業(yè)費購房合同補充協(xié)議約定開發(fā)商交付時無需取得竣工備案驗收，業(yè)主不得以此拒絕收房
按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項，這個樓盤就不能交付入住?！犊⒐を炇諅浒副怼纷鳛榉课萁桓妒褂脮r必須具備的前提條件，若開發(fā)商未能取得或不能向業(yè)主出示，即意味著開發(fā)商未能交付符合合同約定交付使用條沒有竣工驗收備案表開發(fā)商是不是可以交房？只有五方驗收是不是可以交房
樓主說的這個表貌似整個昆明樓盤市場都沒有，我記得我姑媽家在經(jīng)典雙城買房交房的時候好像就沒有這個表，不過雙城的信譽好，業(yè)主滿意度也挺高的，其實有沒有這個表也沒多大關(guān)系。而且交房前應(yīng)該是有五方驗收合格之后才能給業(yè)主的。 原問題：《沒有“竣工驗收相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
