物業(yè)費咨詢，服務(wù)不到位，合同有問題
刑事辯護2025-06-02 11:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條的規(guī)定，業(yè)主有繳納物業(yè)費的法定義務(wù)，故衛(wèi)先生不交物業(yè)費肯定是不行的。但是，依據(jù)《北京市高級人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見（試行）第22條規(guī)定：“有下列情形之一的，業(yè)主可以要求減收物業(yè)業(yè)務(wù)費用或要求返還多交的物業(yè)業(yè)務(wù)費用：（1）物業(yè)管理企業(yè)提供的業(yè)務(wù)項目和質(zhì)量與合同約定標(biāo)準(zhǔn)差距明顯的……”，也就是說物業(yè)公司不是入住后就可按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收費，入住收費并不是天經(jīng)地義的事，物業(yè)公司必須盡職盡責(zé)為業(yè)主提供符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，才能按合同約定收取相應(yīng)的物業(yè)費用。否則，業(yè)主可以少交物業(yè)費用，當(dāng)然業(yè)主得有相應(yīng)證據(jù)證明物業(yè)公司的服務(wù)存在不足。本糾紛中，結(jié)合衛(wèi)先生所說的情況，物業(yè)公司連最基本的衛(wèi)生管理、門禁管理都未做到，還涉嫌報復(fù)業(yè)委會籌備組成員，不僅連一般的物業(yè)服務(wù)都不到位，還有阻礙業(yè)主行使正當(dāng)權(quán)利之嫌。所以，衛(wèi)先生完全有理由可以少交物業(yè)費。 原問題：《物業(yè)公司服務(wù)不到位業(yè)主是否有權(quán)拒交物業(yè)費？》回復(fù)于 2022-05-19 02:51:19 -
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物業(yè)服務(wù)不到位，法院讓交物業(yè)費
沒有。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用物業(yè)服務(wù)不到位，我沒交物業(yè)費，物業(yè)公司把我給告了
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方物業(yè)服務(wù)不到位沒交物業(yè)費產(chǎn)生物業(yè)違約金
這個情況你們可以舉證物業(yè)服務(wù)不到位的情況，由法院判定具體的雙方責(zé)任已交物業(yè)費的業(yè)主可以起訴物業(yè)服務(wù)不到位退錢嗎
您好：業(yè)主像物業(yè)公司反映N次，由于外墻雨水管破裂，順著我家的墻壁滲水，物業(yè)公司以各種理由推脫，造成9月15日一場大雨，房屋南面墻體大面積滲水，早上醒來，地面床鋪地下都是水，地板也泡的起鼓，通過法律可以解決嗎？謝謝 原問題：《物業(yè)服務(wù)不到位可物業(yè)公司服務(wù)不到位
依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條的規(guī)定，業(yè)主有繳納物業(yè)費的法定義務(wù)，故衛(wèi)先生不交物業(yè)費肯定是不行的。但是，依據(jù)《北京市高級人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見（試行）第22條規(guī)定：“有下列情形之一的，業(yè)主可以要求減收物業(yè)業(yè)務(wù)費用或要求返還多交的相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
