您好，我長年租用一個門市店鋪，期間，房東同意我轉(zhuǎn)租。我轉(zhuǎn)租給一個人開美容院，裝修后，要房東手續(xù)辦理執(zhí)照。
房產(chǎn)糾紛浙江 寧波2025-07-27 20:31
律師回復(fù)
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我和房東簽訂的租房合同在房東和他的房東簽訂之前，并且他們的合同上沒有明確說明可不可以轉(zhuǎn)租，原房東也知道轉(zhuǎn)租給了我，但是半年后原房東要收回房子，我的合同還有效嗎？
如果經(jīng)原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經(jīng)原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時，應(yīng)注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉(zhuǎn)租，或者直接征得原房東的同意我租了二手房東分割出來的店鋪，房東要求先裝修才能辦營業(yè)執(zhí)照合理嗎
轉(zhuǎn)租房東太愿意事情發(fā)房東二房東本身存份租賃合同叫房東何跟簽署租賃合同 房東簽豈變房兩租律行通 我看房東講律 第辦： 向工商部門說明情況問問看讓房東簽署份證明文件說明目前店面實際租賃拿著： 1與2房東租賃合同； 2房東與二房東租賃合同復(fù)印件我租了個店鋪，二房東一直瞞著我們說自己是房東租給我們的，后來房東找過來了，經(jīng)房東同意我們正常裝修，現(xiàn)在二房東東西不搬走，溝通不行，我可以起訴要求退房租押金，和店鋪搬遷裝修損失嗎？
樓主，您好。 房租租賃合同作為常見的一種民事合同，其遵循的基本原則是意思自治，即合同主體須達成合意，方可為一定行為。這也意味著，合同主體的行為應(yīng)當(dāng)受到合同約定的約束。 通常的租賃合同會約定，在租賃期限屆滿前一定期限內(nèi)，合如果自住房樓上房東轉(zhuǎn)租給二房東，要動格局加裝水管的話需要經(jīng)過樓下業(yè)主同意嘛
對你來說就是找房東，這是他的房子，其它的房東自己與租戶解決！法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓房東承諾門市只能作餐飲，不準(zhǔn)改變其性質(zhì)用途，而經(jīng)營后拿不到營業(yè)執(zhí)照。
去法院打官司時這些個人協(xié)議也有作用，但是最好是通過公證處做公正比較穩(wěn)妥，免得日后有經(jīng)濟糾紛時，你起碼有公正過的第三方作正，而且絕對有法律效應(yīng)。你既然能租幾個門市，辦事就要從安全慎重去考慮，這樣才能確保自己的利益。 原問題：《懂法律的朋友，幫相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
