為什么物業(yè)拿前期物業(yè)合同起訴業(yè)主，
合同糾紛寧夏 銀川2025-07-27 22:24
相似問題解答
小區(qū)同時存在物業(yè)服務合同和前期物業(yè)服務合同是否合法，謝謝！
當然合法有效物業(yè)管理條例第21條至第31條，就是前期物業(yè)管理的相關規(guī)定，其中第21條更是明確規(guī)定了：《物業(yè)管理條例》第二十一條，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。根據(jù)此條款，《物業(yè)管理條例定義業(yè)主委員會成立前的物業(yè)為前期物業(yè)，前期物業(yè)受政府指導價約束。法官判決物業(yè)和業(yè)主有一對一的協(xié)議，因此可以不受政府指導價約束，傷害業(yè)主利益。
建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。 建設單位應當在物業(yè)物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應的合同義務，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方我小區(qū)入駐已滿，社區(qū)在所有業(yè)主不知情的情況下，和物業(yè)公司簽訂了前期物業(yè)合同，小區(qū)還沒成立業(yè)主委員會，收取物業(yè)費還是過了一年才收取，業(yè)主也不知道具體事宜，直接被物業(yè)起訴
建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同。不知道你們實際是什么情況！如果是前期的那就是開放商選聘的物業(yè)管理企業(yè)，但是如果是已經(jīng)是成熟階段的話，那就是業(yè)主大會有權解聘物相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
