你好你好，買(mǎi)了房子，交了訂金和部分房款，后來(lái)想房子不是很滿(mǎn)意，想退房，房產(chǎn)能退款嗎
房產(chǎn)糾紛山東 濟(jì)南2025-09-14 09:50
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月幫助201720人首先你要確定是訂金還是定金，“定”是決定，“訂”是預(yù)訂。如果已經(jīng)簽了正式購(gòu)房合同的話(huà)，那就是定金了是不可能退還的，如果你想退款不要這個(gè)房子了，你的行為就屬于違約了，開(kāi)發(fā)商是可以起訴你，要求你付違約金的。 沒(méi)簽正式合同之前都屬于訂金，... 原問(wèn)題：《交了定金和部分房款，不想要房了，能退款嗎》回復(fù)于 2023-02-20 09:52:58 -
月幫助4759人您好！房地產(chǎn)交易合同的訂金或定金是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)家做出的預(yù)付約定款項(xiàng)，是買(mǎi)賣(mài)雙方議定的買(mǎi)賣(mài)合同必要組成部分。若您是個(gè)人買(mǎi)房，根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》規(guī)定：買(mǎi)賣(mài)雙方可以約定退還訂金或定金，但如果沒(méi)有在買(mǎi)賣(mài)合同中約定，則認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)雙方不當(dāng)一回事，需要根據(jù)具體情況向法院申請(qǐng)解決。建議您可以按合同簽定的條款，以及具體交易情況，向地方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)/開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，具體案件還需要在當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)解決，建議您盡快咨詢(xún)當(dāng)?shù)芈蓭熞垣@取最佳法律建議。回復(fù)于 2023-02-20 09:51:24
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我買(mǎi)了一套小產(chǎn)權(quán)的房子，想退房退款
定金原則上是退不到的！訂金是可以退的協(xié)議上約定了可以退那就可以退沒(méi)有約定就不能退給你支個(gè)招！1.鬧！如果他現(xiàn)在還有要賣(mài)的那你就去鬧，他肯定還想賣(mài)更多的房子，鬧大了對(duì)他影響不好，肯定會(huì)找你協(xié)商解決2.是不是合法的定金的，如果他沒(méi)有夠成賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房子交了首付和定金了想退房子
1，首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。2，購(gòu)房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要托朋友找了房子交了定金，看到房子后不滿(mǎn)意，想退回定金，房東不退
你好：關(guān)于定金的問(wèn)題，首先從法律上分析：《合同法》 規(guī)定：第一百一十五條 【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)我買(mǎi)了房子，貸款沒(méi)批，要求退房
開(kāi)發(fā)商肯定是要扣除一定的費(fèi)用，主要是看當(dāng)初你們簽訂的合同是怎么約定的。如果協(xié)商不行，只能走法律程序，并且想退房手續(xù)比較麻煩，時(shí)間長(zhǎng)，你要做好思想準(zhǔn)備。即使前期的手續(xù)辦完了，開(kāi)發(fā)商何時(shí)能給你退款還是個(gè)大問(wèn)題，房款不是個(gè)小數(shù)目，目前開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有你好我們想退房子
違約金的多少根據(jù)您當(dāng)時(shí)zhidao簽訂的購(gòu)房合同內(nèi)關(guān)進(jìn)違約金條款的約定來(lái)確定，如果違約金過(guò)高，在訴訟中法院會(huì)參照合同法第一百一十四條來(lái)確定。另外《合同法解釋?zhuān)ǘ坊氐诙艞l第二款中有解釋違約金過(guò)高的情形：當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
