律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  農(nóng)村房屋的拆遷是土地征收下的補(bǔ)償，由土地管理法調(diào)整，有的地方已經(jīng)制定了集體土地房屋征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但很多沒有制定，導(dǎo)致在拆遷中比較混亂。 所以，你需了解你當(dāng)?shù)赜袩o相應(yīng)規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷而言，由于農(nóng)村房屋不能上市交易（指與非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的交易），因而實(shí)際上不存在市場價(jià)值。有的地方參照當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w規(guī)定走。 原問題：《《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》》

  回復(fù)于 2023-02-17 09:53:21
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  法律顧問團(tuán)隊(duì)律師

  月幫助4759人

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國房屋征收管理法》，土地征地和房屋征收需經(jīng)國家有關(guān)機(jī)構(gòu)組織公開征求或者聽取受影響的人的意見，遵循以下步驟：
  一、出示征地和征收的理由；
  二、取得征地和征收的批準(zhǔn)；
  三、確定有關(guān)征地和征收的標(biāo)準(zhǔn)，按照法定程序征收；
  四、通知處于征地和征收區(qū)域內(nèi)的關(guān)聯(lián)方及當(dāng)?shù)卣?br />五、支付對(duì)對(duì)象的報(bào)酬，搬遷補(bǔ)助方案；
  六、施行補(bǔ)償和搬遷；
  七、合理利用和維護(hù)土地和房屋被征收的區(qū)域。
  土地征用和房屋征收，應(yīng)當(dāng)按照社會(huì)公共利益和可行性標(biāo)準(zhǔn)確定，且報(bào)酬定額遵循有關(guān)法律的規(guī)定。

  回復(fù)于 2023-02-17 09:45:16