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  本帖最后由 糾結(jié) 于 2011-9-16 15:53 編輯 簽訂裝修合同注意 裝修項目變更要簽訂協(xié)議 發(fā)現(xiàn)了決算書里的種種問題后，金女士拒絕支付超出預(yù)算的2400元錢，但該公司卻堅持要她付清款項。事情就此僵住。 杭州銘品裝飾工程有限公司的張經(jīng)理表示，預(yù)算表是按照設(shè)計圖紙做的一個預(yù)算價格，由于實際施工工程中往往會有項目增減，所以決算和預(yù)算難免有點出入。有時候價格方面可能說得不是很清楚，導(dǎo)致了結(jié)賬時雙方意見不一致。“我們會和金女士進一步溝通，按照實際工程量來算錢?！睆埥?jīng)理說。 浙江援手律師事務(wù)所陳鐘律師指出，金女士已經(jīng)簽訂了裝修合同，裝修公司應(yīng)嚴格按合同的約定裝修。如果中間有變更，雙方應(yīng)該簽訂書面協(xié)議，重新約定，作為決算時的憑據(jù)。現(xiàn)在因為對變更項目沒有明確約定，雙方只能協(xié)商解決此事。如果協(xié)商不成，那么需要通過有關(guān)部門做價格鑒定，按照實際施工量來結(jié)算。 簽訂裝修合同注意要謹慎 現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭議等情況。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。 一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。 二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。 三、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。 四、在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。 五、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。 六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。 七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。 八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金， 九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。 十、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。 十一、簽訂裝修合同注意如果預(yù)算項目變更，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。 原問題：《房產(chǎn)知識：簽訂裝修合同的11個注意事項》

  回復(fù)于 2023-02-14 11:13:25