在2007年頒發(fā)集體宅基地證，但地類原來，現(xiàn)在都是農(nóng)用地
損害賠償廣東 湛江2025-09-14 19:12
律師回復(fù)
-
月幫助201720人如果你就是這個集體組織的成員，購買之后是可以辦理相關(guān)手續(xù)的，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果你不是此集體組織的成員，只能簽一個合同，不能完成相關(guān)手續(xù)。以后如果做了房子可以抵押登記嗎?宅基地為限制流通物，不能抵押。除非是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房用地。 原問題：《有個朋友要轉(zhuǎn)讓一塊土地使用權(quán),該土地于2007年已辦理集體土地使用權(quán)證,性質(zhì)為批準(zhǔn)撥用,面積400多平方米,》回復(fù)于 2023-02-02 20:51:50
相似問題解答
返還地會存在集體性質(zhì)，但規(guī)劃證和工程使用證是國有的批建嗎？
你說得我有點(diǎn)不明白，我以我理解得意思給你回答不知道回答得對不對。一是補(bǔ)給你得土地是集體土地還是國有土地，如果你是本村村民補(bǔ)給你得地是本村空閑地，你將辦理集體土地使用證。二是補(bǔ)給你得地是屬于國有土地哪你就應(yīng)當(dāng)辦理國有土地使用證三是補(bǔ)給你得地是農(nóng)村宅基地，村集體已收款，但沒確權(quán)，現(xiàn)在鎮(zhèn)上不讓建，這是一九九五年的手續(xù)，有縣上發(fā)放的放線證
一，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，宅基地的地上筑物屬于個人所有，當(dāng)事人可以就地上建筑物行使使用權(quán)和處置權(quán)。但是對于宅基地，沒有所有權(quán)。 二，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： ?。?）城農(nóng)村拆遷宅基地沒有證是集體財產(chǎn)嗎
您好，我是注冊執(zhí)業(yè)的土地估價師和房產(chǎn)評估師。關(guān)于您所咨詢的問題，征遷項(xiàng)目(征地或者拆遷)針對的是產(chǎn)權(quán)所有人.因此您有宅基地權(quán)證.可以得到土地補(bǔ)償款.目前大部分地區(qū)是根據(jù)區(qū)域區(qū)片價補(bǔ)償.可以查詢省市級別網(wǎng)站會有公布.地上房產(chǎn)如果沒有權(quán)證.則只農(nóng)村移動房安置在原來的宅基地上，拆遷有補(bǔ)償嗎
農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。1、隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市重新規(guī)劃建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大，安居房建設(shè)，因國家公共利益的需要，建設(shè)公路、鐵路、水利工程及機(jī)場國防我家的院子出現(xiàn)在別人家宅基地證上面
從法律的角度來說，是可以的：房屋（宅基地）的使用權(quán)，以房屋產(chǎn)權(quán)登記證（宅基地使用權(quán)登記證）載明的為準(zhǔn)，只要宅基地使用權(quán)證是屬于當(dāng)事的，當(dāng)事人的即可。 我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人7 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人7 個月前
-
月幫助 39262 人7 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人7 個月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
