律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  核心提示：集體土地征收的程序，包括以下七項(xiàng)：1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請； 2、市、縣國土部門擬訂征地方案報(bào)同級人民政府審查后逐級上報(bào)； 3、征地審核與批復(fù)； 4、被征地所在人民...集體土地征收的程序，包括以下七項(xiàng)： 1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣國土行政主管部門申請辦理用地申請； 2、市、縣國土部門擬訂征地方案報(bào)同級人民政府審查后逐級上報(bào)； 3、征地審核與批復(fù)； 4、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告； 5、被征地所在地人民政府及其國土部門制訂補(bǔ)償、安置方案并公告； 6、被征地所在地人民政府及其國土部門補(bǔ)償安置方案的實(shí)施； 7、建設(shè)項(xiàng)目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書。 集體土地的征收應(yīng)當(dāng)遵循下列三項(xiàng)原則： 1、必須以實(shí)現(xiàn)公共利益為目的； 2、必須依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行； 3、必須保障被征收人的居住條件及被征地農(nóng)民的生活。 一般來說，征收集體土地時(shí)應(yīng)當(dāng)就征地補(bǔ)償、安置方案舉行聽證。根據(jù)《行政許可法》、《土地管理法》及《征用土地公告辦法》、《國土資源聽證規(guī)定》之規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置方案的聽證程序是： 1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起十個(gè)工作日內(nèi)向土地行政主管部門提出； 2、對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改意見； 3、有關(guān)土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄； 4、聽證會(huì)的組織應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》執(zhí)行。 目前，全國各地關(guān)于集體土地上房屋拆遷的主要有三種情況： 1、部分省、市規(guī)定了集體土地房屋拆遷辦法，如浙江省、南京市； 2、部分省、市規(guī)定按《土地管理法》及其下位規(guī)范執(zhí)行，如河北省； 3、部分省、市規(guī)定參照城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定，如云南省。 原問題：《拆遷律師：集體土地征地拆遷程序都有哪些》

  回復(fù)于 2023-01-30 19:59:26