律師回復(fù)

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  最關(guān)鍵是析產(chǎn)后，辦理新的產(chǎn)權(quán)時(shí)，要交的稅是完全不同的?！　∫?、同居析產(chǎn)?！　⊥游霎a(chǎn)，簡(jiǎn)單地講，就是同居的人，將同居期間的共有財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割。 1、處理依據(jù)：同居關(guān)系析產(chǎn)在按照《婚姻法》粗線條處理的同時(shí)，主要是按照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理?！　?、法律保護(hù)模式：同居關(guān)系析產(chǎn)則是以財(cái)產(chǎn)取得方式確定產(chǎn)權(quán)，共同財(cái)產(chǎn)未經(jīng)共有人同意不得處分?！　?、給予經(jīng)濟(jì)幫助的條件：一方在共同生活期間患有嚴(yán)重疾病未治愈，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)給予適當(dāng)照顧或由另一方給予經(jīng)濟(jì)幫助?！　?、訴的復(fù)合條件：同居析產(chǎn)時(shí)，被告請(qǐng)求返還彩金或者贈(zèng)與物等，則被告之請(qǐng)求構(gòu)成反訴。對(duì)這種獨(dú)立的訴訟，人民法院可以合并審理，但不是必須。如果被告拒絕預(yù)付反訴費(fèi)的，則應(yīng)視為撤回反訴請(qǐng)求?！　《?、贈(zèng)與?！　『?jiǎn)單的講，就是財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)行使處分權(quán)，將屬于自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人?！　∪?、同居析產(chǎn)與贈(zèng)與的不同?！　∥霎a(chǎn)后的產(chǎn)權(quán)登記，基本不需要交稅。以前全國(guó)各地對(duì)家庭析產(chǎn)或同居析產(chǎn)的類(lèi)別管理不統(tǒng)一，有的房管部門(mén)一般以最低的費(fèi)用、0付稅的標(biāo)準(zhǔn)辦理，老百姓也確實(shí)受益匪淺?！　〉绻祟?lèi)業(yè)務(wù)按贈(zèng)與辦理，公證費(fèi)要高于同居、分家析產(chǎn)的費(fèi)用，而且要統(tǒng)一交納契稅。特別是分家析產(chǎn)，老百姓肯定想不通：自家的房子無(wú)償給子女，還要象交易那樣收稅？誰(shuí)愿意交？　　四、析產(chǎn)是以財(cái)產(chǎn)共有為前提的。 對(duì)共有狀態(tài)的判斷，如特殊動(dòng)產(chǎn)（車(chē)輛）、不動(dòng)產(chǎn)（房屋）等這類(lèi)財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，則需要通過(guò)登記來(lái)判斷。析產(chǎn)時(shí)，往往涉及兩種不同性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系?！　∫环N是財(cái)產(chǎn)確屬雙方共有，一、如共同生活、共同勞動(dòng)，用勞動(dòng)所得建造的房屋；二、長(zhǎng)期共同管理、共同使用的財(cái)產(chǎn)；三、共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋等。這些都屬于共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，對(duì)這類(lèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，實(shí)際上就是對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，屬于法律意義上的“析產(chǎn)”性質(zhì)?！　×硪环N就是一方將屬于自己的財(cái)產(chǎn)，如存款、房產(chǎn)等，分給另一方。雖然這也是析產(chǎn)，但這里分的是一方的財(cái)產(chǎn)，不是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，這種財(cái)產(chǎn)實(shí)際上是一方作為財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)行使處分權(quán)，是一方把自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，屬法律意義上的贈(zèng)與性質(zhì)。 原問(wèn)題：《贈(zèng)與和同居析產(chǎn)的區(qū)別對(duì)待》

  回復(fù)于 2023-02-03 01:25:31
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  崔常山律師

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  回復(fù)于 2023-01-11 13:22:51 咨詢他