律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  呵呵，您把百度知道當(dāng)神仙了。關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，我們無(wú)法說您現(xiàn)在的情況是否合理。因?yàn)樵摬疬w補(bǔ)償方案是要經(jīng)過拆遷管理部門批準(zhǔn)的，而具體的數(shù)額須經(jīng)評(píng)估確定。對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)值的評(píng)估，通常情況下，須拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定或抽簽確定經(jīng)政府公布的有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出，在評(píng)估過程中應(yīng)當(dāng)按采用市場(chǎng)比較法、收益法、重置成新法的順序進(jìn)行，前一方法無(wú)法適用的，才適用后一方法。一般來說，重置成新法的評(píng)估價(jià)值最低，因?yàn)槠涫菂⒖挤课莸慕ㄖ杀境艘苑课莩尚麓_定的，比起市場(chǎng)比較法的商品房市場(chǎng)價(jià)考慮成新與出租房屋收益考慮其他成本等方法，更易得到開發(fā)商等的青睞。關(guān)于臨街的門面房問題，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與居住用房是不同的，區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等要高于居住用房，還有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，但具體標(biāo)準(zhǔn)只能依據(jù)你們市政府公布的補(bǔ)償價(jià)確定。結(jié)論：您可以參照開發(fā)商給您的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告綜合認(rèn)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理。就本人經(jīng)驗(yàn)來看，對(duì)居住用房，個(gè)人認(rèn)為這個(gè)價(jià)格不是很離譜，但商業(yè)用房補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)存在不合理的情況。 原問題：《關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}》

  回復(fù)于 2023-01-08 17:44:25