您好我想問下，父親的房證，父親現(xiàn)在不在了，后來村上說讓登記房屋受權(quán)寫的我女兒的名子，現(xiàn)在我要寫遺主把房子贈(zèng)給我兒子行嗎
財(cái)產(chǎn)繼承河北 石家莊2025-07-29 12:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人回答你好你和父母親分戶多年，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記，雖然在你的名下，卻沒有房產(chǎn)證，土地使用證還是登記在父親的名下，房子確權(quán)在名義上屬于你的，實(shí)際上并不完全屬于你個(gè)人。據(jù)你的介紹，由于家里沒有房產(chǎn)證，只有土地使用證。土地使用的確權(quán)屬于你的父母，在土地上的建筑物，應(yīng)該由土地確權(quán)使用人，去申請(qǐng)補(bǔ)辦自建房屋登記，得到房產(chǎn)證，才能得到合法的房屋擁有權(quán)。依據(jù)繼承法的規(guī)定，繼承父母的財(cái)產(chǎn)。就算在土地使用上的建筑物，使用權(quán)確權(quán)登記在你的名下，但土地的確權(quán)人是你的父母。要辦理土地使用權(quán)更名手續(xù)，除非你兩個(gè)姐姐主動(dòng)放棄了對(duì)父母土地使用的繼承權(quán)，在父母愿意土地更名，進(jìn)行土地使用更名登記，房屋的確權(quán)才完全屬于你的。 原問題：《現(xiàn)在老家農(nóng)村房子說要登記，是我父親名字土地證，我戶口不在本人怎么登記，具體是怎么樣》回復(fù)于 2023-02-03 02:37:55
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父親迠房，兒子出工出力，還些資金。。父親死后這房子能全部作為遺房嗎‘。
不可以的，根據(jù)《民法通則》，共同財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，要有共同所有人共同決定才能有效。房產(chǎn)證上既然是父親跟2個(gè)兒子的名字，那么就說明房子是父親跟2個(gè)兒子共有的共同財(cái)產(chǎn)，如何處分也要三個(gè)人共同決定，如果父親遺書上寫講房子給孫子，那么也只能是將屬于父親您好，農(nóng)村房子現(xiàn)在寫的父親的名字
農(nóng)村宅基地的話是一戶一宅，土地和建筑物是一體的。也就是土地和房屋是一家人共有的。《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬你好，請(qǐng)問下兒子花錢修的房，房產(chǎn)證是父親的名字，兒子現(xiàn)在又不詹養(yǎng)父親，這種情況父親可以立遺囑死后房產(chǎn)由女兒繼承嗎，謝謝。
要交過戶稅費(fèi)?？捎觅?zèng)予過戶或買賣過戶方式。過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用父親蓋的房子 房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿?前幾年父親去世了，現(xiàn)在爺爺寫遺囑把父親蓋的房子全部都給叔叔，我要怎么去維權(quán)?
你的母親、你、你的兄弟姐妹，全部繼承人協(xié)商一致，可以攜帶相關(guān)證件、房產(chǎn)證、你爺爺?shù)倪z囑，在公證處辦理公證，并在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，否則任何一個(gè)繼承人都可以向法院起訴要求繼承。 原問題：《房子是爺爺?shù)?早年去世了 遺囑是給我爸的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
