租的房子被法院拍賣，原房東遲遲不退租金與押金，新房主又要求搬離怎么辦
合同糾紛天津 天津2025-09-14 06:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、如果租賃合同到期，法院將房屋拍賣后，承租人應(yīng)當與拍得房屋的人重新協(xié)商簽訂租賃合同，未協(xié)商租賃的，承租人應(yīng)當搬離該房屋?！ ?、如果租賃合同沒有到期，法院拍賣該房屋不影響承租人在租賃期限內(nèi)繼續(xù)承租使用，承租人有權(quán)不搬走。因為，根據(jù)《合同法》規(guī)定，房屋租賃期間，房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響租賃合同的法律效力?！ 逗贤ā贰 〉诙俣艞l 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 原問題：《租憑的房屋被法院拍賣，并要求搬遷，而房東卻不愿意讓我們搬怎么辦？》回復(fù)于 2022-12-30 06:07:53
相似問題解答
您好，租的房子被法院拍賣，原房東遲遲不退還租金跟押金，新房主要求搬離怎么辦
如果你租賃房屋不是在法院查封期間簽訂的合同，你的合同是有效合同，雖然房屋被拍賣，但你租賃期未滿，你仍然可以使用這個房屋。如果不是這樣，你的合同就是無效的，你要騰出房屋，向原房東要求賠償你的損失。 原問題：《租憑的房屋被法院拍賣，并要求搬遷，我租的房子到期了房主不退押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約平臺租的房子，簽的合同是和二房東簽的，現(xiàn)在原房主要收回房子，租金和押金可以收回嗎？
你沒有和最終的房東簽協(xié)議，是一個很大的失誤。房屋和你之間沒有合同關(guān)系，當然可以要求收回房子。你只有找到“二房東”，要求他賠償損失。如果找不到人，你是沒有理由不交出房子的。試想一下，如果別人也和你一樣，找第三人簽一個協(xié)議就把你的房子租出去了，房東遲遲不退還租房押金。
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約房東不退剩余租金和押金
房東不退給房租和押金的解決辦法： 1、先嘗試雙方協(xié)調(diào)解決問題?? 遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進行協(xié)商，且根據(jù)《合同法》第一百一十二條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
