農(nóng)村房子流轉(zhuǎn)合同怎么簽
合同糾紛四川 遂寧2025-07-27 05:27
律師回復
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月幫助201720人根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，除不超過一年的代耕外，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須簽訂書面合同 。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款 ：1.雙方當事人的姓名、住所；2.流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐 落、面積、質(zhì)量等級；3.流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；4.流轉(zhuǎn)土地的用途；5.雙方當事人的權(quán)利和義務；6.流轉(zhuǎn)價款及支付方式；7.違約責任 。當事人沒有采用書面形式簽訂，但已實際流轉(zhuǎn)了，仍可認定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同成立 ?！ ⊥恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同除需雙方當事人簽字外，采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，該轉(zhuǎn)讓合同應當經(jīng)發(fā)包方同意 。發(fā)包方不同意，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不成立，但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外 。采用轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當將此類流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案 。不論發(fā)包方是否同意，都不影響該流轉(zhuǎn)合同成立 。 原問題：《怎樣簽訂土地流轉(zhuǎn)合同？》回復于 2022-12-14 05:33:10
相似問題解答
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛
——聚土回答農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，是指保留土地所有權(quán)和承包權(quán)不變，改變土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）。在土地流轉(zhuǎn)過程中，流轉(zhuǎn)方與承轉(zhuǎn)方經(jīng)常會有一些流轉(zhuǎn)糾紛出現(xiàn)，其主要的糾紛有：1、無書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛2、土地流轉(zhuǎn)未報備案的糾紛3、土地互換期限約定不明的糾關于農(nóng)村土地被非法流轉(zhuǎn)的問題
村委會強制流轉(zhuǎn)村民土地的，違反的法律有很多，例如《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等。 相關法律規(guī)定 《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》 第六條承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對象和方式。任土地流轉(zhuǎn)合同違法
一是違背農(nóng)民意愿，強制推行土地流轉(zhuǎn)，侵害了農(nóng)民的自主經(jīng)營權(quán)和影響了農(nóng)村土地承包關系的穩(wěn)定； 二是在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中沒有兼顧農(nóng)民利益，甚至損害農(nóng)民利益，搞“反租倒包”等錯誤做法； 三是借農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)之名，隨意變更土地用途。 這些行為都違背了中央土地流轉(zhuǎn)合同問題
1、簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要寫清土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和簽訂日期我國《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，二輪土地承包的期限為30年，即1996年1月1日至2025年12月31日，因此，簽訂合同時，流轉(zhuǎn)的年限和起止時間要明確，填寫時間應從合同簽訂之日到202問問農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地合同問題
按照自愿、有償和平等協(xié)商的原則，承包方可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。這是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》中對承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則規(guī)定，也給農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)賦予了法律地位。 我國現(xiàn)階段農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
