口頭協(xié)議約定a號(hào)交接貨物，在之前已經(jīng)提交定金，后來因?yàn)橐恍┭a(bǔ)充事項(xiàng)未能達(dá)成一致，買賣作廢，要求a號(hào)前退還定金，賣方不同意，故意拖延退款，怎么合理追回定金？
合同糾紛廣西 南寧2025-08-06 22:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、你所說的臨時(shí)合同如果具備房屋買賣合同的基本內(nèi)容，那么臨時(shí)合同和正式合同在法律效力的是一樣的，沒有區(qū)別。2、要看一下開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，如有沒有，房屋買賣合同無效，你可以要求退還首付款和定金。3、如果臨時(shí)合同中約定了交房期限且現(xiàn)在已經(jīng)到期，則開發(fā)商可能構(gòu)成違約，你可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。違約責(zé)任按臨時(shí)合同的約定，如沒有約定，根據(jù)不同情況按法律規(guī)定來確定。4、如果將來開發(fā)商要簽正式合同，要注意正式合同中的內(nèi)容與臨時(shí)合同是否一致，特別要注意，你拿到正式合同前，臨時(shí)合同不能交給開發(fā)商，否則你手中什么合同都沒有，關(guān)于交房期限、辦理產(chǎn)權(quán)證期限、違約責(zé)任等只有任由開發(fā)商擺布，會(huì)非常被動(dòng)。 原問題：《首付和定金已經(jīng)交給開發(fā)商了,因?yàn)檠a(bǔ)充協(xié)議不能達(dá)成一致合同一直沒有簽,對(duì)開發(fā)商和購(gòu)房者有什么不利影響》回復(fù)于 2022-12-24 01:36:54
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要求開發(fā)商退還定金
可以退回定金的幾種情況：1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金賣方收取買方定金6年后，以各種理由退回，買方可以要求賣方補(bǔ)償定金被長(zhǎng)期占有的利息嗎
（一）付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說買方違約的話，賣方可以沒收定金。賣方違約的話，買方可以要求雙倍返還定金。如果雙方對(duì)于違約行為沒有爭(zhēng)議的話還比較容易解決，但正因?yàn)槎ń鹆P則，很容易造成雙方互相扯皮，出現(xiàn)糾紛。房屋買賣定金退還問題
1、交付定金后因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購(gòu)房者。這里提醒大家。不可歸責(zé)于雙方的事由在法律上沒有明確規(guī)定，常見的像購(gòu)房者認(rèn)為認(rèn)購(gòu)合同有問題與開發(fā)商產(chǎn)生分歧導(dǎo)致不能簽訂購(gòu)房合同，就屬于這種如果合同條款正文，定金不與退還！補(bǔ)充條款里又補(bǔ)充了可以退還！那么定金可退嗎
1、當(dāng)事人簽訂合同可以約定定金，又約定定金的又約定違約責(zé)任的可以選擇適用。3、選擇適用定金的，無權(quán)要求返還，或者雙倍返還。3、看你合同對(duì)于違約條款的約定，不過就你描述的情況來看，應(yīng)該是你違約，如果合同對(duì)于違約沒有特殊約定的話，你應(yīng)該是要不回買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議的定金可以退還嗎？
“如果雙方在簽訂正式合同時(shí)。開發(fā)商為了能夠順利簽訂購(gòu)房合同。 上文為您介紹了關(guān)于房屋認(rèn)購(gòu)書問題中常出現(xiàn)的簽了房屋認(rèn)購(gòu)書就必須得買房嗎。也就是說，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，但認(rèn)購(gòu)書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同；賣方違約的，都會(huì)在房屋認(rèn)購(gòu)書中相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
