租賃商品被征收房東扣押商鋪補(bǔ)償
經(jīng)濟(jì)糾紛貴州 貴陽(yáng)2025-07-26 14:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人國(guó)有土地上非住宅房或用于經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)用房在房屋征收是已經(jīng)出租的在征收時(shí)會(huì)碰到兩個(gè)法律主體問題，一是房的所有人即產(chǎn)權(quán)人的房屋被征收必須要得到合理補(bǔ)償，其補(bǔ)償金額也是類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，還要按照政策給予停業(yè)損失；二是另一個(gè)法律主體就是房屋的承租人因房屋征收也有損失怎么處理？房屋的承租人是與房屋的出租人有房屋租賃協(xié)議書的應(yīng)按房屋協(xié)議書的約定履行，承租人與政府的拆遷沒有直接法律關(guān)系，如果租賃雙方協(xié)議中沒有約定的雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可到人民法院民事訴訟解除租賃協(xié)議，酌情對(duì)有經(jīng)濟(jì)損失的賠償經(jīng)濟(jì)損失。承租方與出租方，相互都不可以侵害對(duì)方應(yīng)有的利益。 原問題：《關(guān)于征收房屋涉及已經(jīng)出租的門面賠償細(xì)節(jié)》回復(fù)于 2022-12-24 02:22:52
相似問題解答
拆遷補(bǔ)償商鋪征收
一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除商鋪拆遷補(bǔ)償跟租賃時(shí)間有關(guān)系嗎
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 上述費(fèi)用應(yīng)該給租賃者第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋房屋租賃，房東想扣押金
既然合同上寫明未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租，你擅自轉(zhuǎn)租屬于違約。違約責(zé)任沒有明確約定，那么應(yīng)該按對(duì)方的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算你應(yīng)該支付的違約金。如果對(duì)方?jīng)]有損失，不應(yīng)該扣留押金。押金的用途一般都是在退房時(shí)有東西損壞或沒有結(jié)清水電等。如果他不給你押金，你只能通過(guò)商鋪退租，房東租賃未退完
你確實(shí)經(jīng)營(yíng)不下去了，要求解約，法院會(huì)支持的，但你肯定要承擔(dān)違約責(zé)任?！ ∥醇s定違約金，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。不知你交了半年租金，現(xiàn)在實(shí)際使用了多長(zhǎng)時(shí)間，如果使用也接近半年，只有一個(gè)月的押金，那還是別起訴要了，很難支持你。 你中途你好租的商鋪被法院拍賣了，還有8年的租賃合同，新房東可以把商鋪收回自己經(jīng)營(yíng)嗎
租賃到期，你可以直接收回商鋪。根據(jù)《合同法》規(guī)定：1.“租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物?！? 因此他必須歸還。2.“承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
