你好，如我們想在農(nóng)村買個房子，但是賣房的丈夫已經(jīng)去世了，現(xiàn)在只有女方，然后買賣的話是不是需要女方繼承過戶才能賣給我們？
房產(chǎn)糾紛黑龍江 七臺河2025-09-14 15:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好！首先要確定她的房子土地性質(zhì)然后根據(jù)繼承法對死者遺產(chǎn)進(jìn)行合法繼承（法定第一繼承人配偶子女父母）進(jìn)行合法繼承后該房屋產(chǎn)權(quán)人就可以進(jìn)行買賣過戶（注：唯一產(chǎn)權(quán)人可本人交易，如有共有人就因全部到場簽字方可交易，如有不能到場情況需要過委托公證，委托人帶好委托公證到場簽字。）不知我的回答是否能幫到你謝謝！ 原問題：《我想買同村村民的房子，她丈夫去世了，請問該如何過戶？》回復(fù)于 2022-12-24 05:07:06 -
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你好，如我們想在農(nóng)村買個房子，但是賣房的丈夫已經(jīng)去世了，現(xiàn)在只有女方，然后買賣的話是不是需要女方繼承過戶才能賣給我們？
您好！首先要確定她的房子土地性質(zhì)然后根據(jù)繼承法對死者遺產(chǎn)進(jìn)行合法繼承（法定第一繼承人配偶子女父母）進(jìn)行合法繼承后該房屋產(chǎn)權(quán)人就可以進(jìn)行買賣過戶（注：唯一產(chǎn)權(quán)人可本人交易，如有共有人就因全部到場簽字方可交易，如有不能到場情況需要過委托公證，委丈夫去世，共有繼承人不同意賣房子
房子是夫妻雙方共有的 丈夫去世他那一部分成為遺產(chǎn) 被第一順序繼承人平分 也就是父母 配偶 子女 三方 簡單說房子你占六分之四 他們各占六分之一 所以你賣房子可以需要征得他們同意了 父親什么國籍沒影響 原問題：《夫妻共有的房產(chǎn)，丈夫去世，妻子法院調(diào)解房子給女方，未過戶，男方買賣房子違法么
如果是法院判決書，可以直接拿著判決書去房屋管理部門變更處理、出售此房。如果是調(diào)解書，需要對方配合去房屋管理部門做變更登記簽字。如果是離婚協(xié)議（民政部門），也需要對方簽字，去房屋管理部門。建議咨詢當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T相關(guān)政策，地方不同，政策略有不我想委托律師辦一下房產(chǎn)過戶，我和去世的妻子有一套共同房產(chǎn)，現(xiàn)在想賣房過戶，涉及到妻子去世后她母親的繼承問題，過戶需要她母親簽字，由于年事已高行動不便，委托律師辦理放棄房產(chǎn)繼承的協(xié)議書以及房屋過戶需要的手續(xù)
不可以直接辦！ 男方的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定妻子為房產(chǎn)份額繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請離婚后房屋給女方，女方去世，但還沒過戶，該怎么辦
如果有離婚協(xié)議書且明確約定房屋歸女方，則以協(xié)議書約定為準(zhǔn)，到房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。如果沒有協(xié)議書或者離婚協(xié)議書沒有明確約定房屋歸屬，女方要辦理繼承。繼承時需要自己的孩子、丈夫的父母 放棄繼承才可以全部繼承，否則只能繼承法定的份額。 原相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
