小區(qū)內有釘子戶規(guī)劃上有問題么
房產糾紛山東 煙臺2025-06-05 13:31
律師回復
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月幫助201720人首先應澄清一個概念，“釘子戶”是一個貶義詞，不是可以隨便用的。面對明顯不合理的拆遷條件而拒絕搬遷的，不能冠以“釘子戶”。只有那些因無理要求未得到滿足，有意賴著不動，借以要挾有關方面滿足自己無理條件的，才是真正的“釘子戶”。 因“釘子戶”問題造成工期延誤，會給開發(fā)商和業(yè)主帶來的損失大小，以及會造成什么損失，要看延誤時間的長短，還要看具體過程和具體情況。時間較長，影響較大的就不僅僅是開發(fā)商和業(yè)主的損失了（試想，假如國家重點建設工程中出現釘子戶，將會什么情況？對國家和建筑商也會造成損失。您的問題是問開發(fā)商和業(yè)主的損失，這方面就不說了）。 因“釘子戶”問題給開發(fā)商造成的直接經濟損失： 1、資金占壓和貸款利息的的損失； 2、因不能如期開工而對建筑商的賠償金； 3、因不能如期交房而對已購房業(yè)主的賠償； 4、遇到如目前經濟衰退的情況，房屋售價的損失等。 以上說的是主要和明顯的，還有其他如資金投入效益等諸多經濟損失及企業(yè)形象、信譽等損害。 因“釘子戶”問題給業(yè)主造成的直接經濟損失： 1、好多購房者本身就是拆遷戶，因入住延期造成臨時住房的租金損失； 2、對急需用房（有些是為生意而購底商房的）而未能如期使用造成的經濟損失，甚至是商機； 3、因經濟形勢造成的房價損失，特別是炒房者（盡管不提倡，但畢竟存在，而且為數不少）； 4、對于像已根據入住日期作好結婚安排的業(yè)主，不僅要推遲婚期，已預訂酒席的，還要因入住延期退掉酒席，并對酒店作出的違約賠償等。 還有一些隱性的經濟損失，不易幾句話說明，就不說了。 不懂建筑經濟，隨便說說，作為引玉之磚，僅供參考，并請大家指正。 原問題：《“釘子戶”對工程工期的影響?！?/div>回復于 2022-12-24 08:16:08相似問題解答
小區(qū)內有違建，如何投訴
你可以撥打12345市民熱線進行投訴。 對于違章建筑,市民也可以向當地街道辦事處、居委會進行投訴或反映。街道辦事處負責本行政區(qū)域不按照審批程序進行的擅自新建、改建、擴建形成的建(構)筑物都屬于違法建內違法建筑查處的相關工作，接到舉報后及時進小區(qū)內有違建的不能成立業(yè)主委員會么
你好，可以起訴要求支付。請問商品房小區(qū)內有人違規(guī)建設宗祠怎么辦
小區(qū)內有部分業(yè)主違規(guī)搭建不會影響自己家的房產證辦理。辦房產證流程1. 首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2. 第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記小區(qū)開發(fā)商違規(guī)改規(guī)劃，業(yè)主聯名起訴開發(fā)商嗎？
根據《商品房銷售管理辦法》第二十四條之規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。為了防止這類糾紛的發(fā)生，購房者在看房時可要求開發(fā)商提供規(guī)劃部門核準的小區(qū)平面圖，通過該圖可對住業(yè)主可以集體起訴釘子戶嗎
1、 向法院起訴釘子戶需要的程序與其他案件的訴訟程序是一樣的。 2、 如果是民事訴訟，寫好民事訴狀及能夠證明釘子戶違法或者違反政府規(guī)定，造成原告損失的事實的證據，去人民法院立案庭申請立案即可。 3、如果這個釘子戶涉嫌犯罪，可以直接向當地的公相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
