你好.我們本來(lái)想定一套二手房子，但是和房主還沒(méi)有溝通好，就先轉(zhuǎn)了10000塊錢定金給她，還沒(méi)有簽任何合同，她也沒(méi)有和我們說(shuō)過(guò)定金不可以退了，是我們轉(zhuǎn)了錢過(guò)去，她收了錢才發(fā)了微信文字過(guò)來(lái)，現(xiàn)在我們的合雙方都不能達(dá)成一致，現(xiàn)在房主不肯退這10000給我們，這個(gè)可以報(bào)警起訴嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛廣東 湛江2025-07-28 10:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人1. 如果我沒(méi)理解錯(cuò)的話，是你的房貸沒(méi)有辦下來(lái)。那意味著舊房主除了你的首付款之外是沒(méi)有收到尾款的2. 這種情況的話，你可以去翻翻購(gòu)房合同，看看合同里對(duì)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)不付清尾款是怎么約定的。3. 房產(chǎn)證辦下來(lái)了，意味著房子的產(chǎn)權(quán)是歸你了。但是你房貸沒(méi)下來(lái)，意味著你欠原房主錢，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反過(guò)來(lái)他可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，查封你名下的這棟房產(chǎn)，支付你與他之間的巨額債務(wù)。而且一般情況按照合同，你首付也是沒(méi)有了。4. 你現(xiàn)在的問(wèn)題不是和原房主的問(wèn)題，而是銀行貸款的問(wèn)題，你要解決的是按揭貸款，只要銀行貸款下來(lái)，問(wèn)題就解決了。到時(shí)候如果原房主不搬，你就可以去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行了。5. 切記，二手房交易，不是你交了首付，辦了產(chǎn)證就可以，按揭一定要辦下來(lái)的，貸款辦不下來(lái)就要一次性給賣方尾款，否則首付都沒(méi)有了的。 原問(wèn)題：《我買了一套二手房子，戶也過(guò)了，房產(chǎn)證也辦下來(lái)，只有個(gè)人貸款還沒(méi)辦下來(lái)，這種情況房主一直不肯搬出去，》回復(fù)于 2022-11-26 10:39:40
相似問(wèn)題解答
我們家人在2020年從個(gè)人手機(jī)買的房，簽合同給錢的時(shí)候房主說(shuō)已經(jīng)那這個(gè)房的網(wǎng)簽合同向銀行貸款了，還說(shuō)當(dāng)年的8月分還完貸款就能把網(wǎng)簽從銀行撤出來(lái)過(guò)戶給我們，但是到現(xiàn)在也沒(méi)有過(guò)戶給我們，這樣的情況我們應(yīng)該怎么處理啊？我們給房主打了很多次電話，房主就用各種理由推脫。
不知道您對(duì)正式合同是怎么理解的，簽了哪些東西，交的錢有多少是定金。請(qǐng)拿著資料、各種協(xié)議、收據(jù)去當(dāng)?shù)卣衣蓭熥稍?，或者和我們?lián)系。看看能不能退。 您說(shuō)的這些已經(jīng)是買賣合同的內(nèi)容了，并不是說(shuō)合同沒(méi)有網(wǎng)簽就不是正式的，只要叫做商品房買賣合同或者預(yù)售沒(méi)有簽合同的合伙人，背著我們收了錢，現(xiàn)在不退，可以告她嗎
還是走司法途徑吧。雖然沒(méi)有合同，但如果能證實(shí)是合作并投入了錢的，法院還是會(huì)判對(duì)方給你錢的。只是你沒(méi)合同有點(diǎn)麻煩。建議你可以去問(wèn)問(wèn)律師，他們會(huì)給你處理建議，不過(guò)一般律師最后還是希望你打官司然后他收錢。追問(wèn)：嗯謝謝您，讓他寫(xiě)個(gè)欠條人家不寫(xiě)呀，說(shuō)我在微信上買貓轉(zhuǎn)了定金，但是還沒(méi)選貓也沒(méi)簽合同，可以讓對(duì)方退定金嗎
1、沒(méi)簽合同，說(shuō)明雙方?jīng)]有成立買賣合同關(guān)系，你收的不是定金，應(yīng)認(rèn)定為不當(dāng)?shù)美?，你全額退款就行。2、但我估計(jì)事情沒(méi)那么簡(jiǎn)單，你應(yīng)該給了對(duì)方《定金收條》對(duì)吧，買方可以要求你返還雙倍定金作為違約責(zé)任，因?yàn)殡m然沒(méi)有書(shū)面合同，但口同合同也是有效的，結(jié)你好，我們買車因?yàn)?s店原因現(xiàn)在要求退定金
是出現(xiàn)了什么問(wèn)題嗎？簽過(guò)合同嗎？如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)，如一對(duì)一解答疑問(wèn)、如何解決問(wèn)題，如何起訴，如何準(zhǔn)備證據(jù)、需提供哪些證據(jù)材料，勝訴率等相關(guān)法律問(wèn)題，請(qǐng)購(gòu)買我的電話咨詢服務(wù)，有問(wèn)必答。你好，我們買二手房要用公積金，中介沒(méi)讓我們查征信就讓我們簽合同了，但現(xiàn)在用不了公積金，房主要起訴我們?cè)趺崔k？
展開(kāi)全部首付的錢不是通過(guò)買房給你的，是給公積金中心監(jiān)管。過(guò)戶后再給你。公積金放款不需要半年吧。反正把首付款給你是不靠譜的，不是正規(guī)手續(xù)。既然是同學(xué)大家就等等，最主要流程你們一開(kāi)始就都沒(méi)弄清楚。我覺(jué)得作為中介沒(méi)盡到責(zé)任。 原問(wèn)題：《急！?。?！相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
