判決配合開(kāi)發(fā)商變更土地用途辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商是勝訴方，但是我方通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)中心了解不需要變更土地用途，對(duì)方登記第就已經(jīng)是需要變更的其他商服用地了
房產(chǎn)糾紛重慶 重慶2025-08-01 20:39
相似問(wèn)題解答
人防車位轉(zhuǎn)讓給別人需要去開(kāi)發(fā)商變更合同嗎
如果能變更，最好變更。不能變更也應(yīng)該去辦理登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)商私自變更主管部門審查通過(guò)的圖審圖紙，合法嗎？
擅自更改原先的設(shè)計(jì)是個(gè)很大的概念，涉及功能、規(guī)劃、結(jié)構(gòu)等變更肯定會(huì)通過(guò)設(shè)計(jì)驗(yàn)算，審圖中心審查，如果沒(méi)有相關(guān)手續(xù)的才叫擅自更改，，業(yè)主不能僅僅因?yàn)楦N售時(shí)的示意圖，模型等等不符合即認(rèn)定擅自變更，如果有證據(jù)證明確為擅自變更設(shè)計(jì)，則可以向當(dāng)?shù)刈〗?/span>該不動(dòng)產(chǎn)所在土地使用權(quán)已被其他法院查封，無(wú)法確定何時(shí)可以完成權(quán)屬變更登記。
法院查封時(shí)，土地、房屋權(quán)屬的確認(rèn)以國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門的登記或者出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。權(quán)屬證明與權(quán)屬登記不一致的，以權(quán)屬登記為準(zhǔn)。 在執(zhí)行人民法院確認(rèn)土地、房屋權(quán)屬的生效法律文書(shū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照人民法院生效法律文書(shū)所確認(rèn)的權(quán)利人辦理土地、我想咨詢開(kāi)發(fā)商不執(zhí)行變更規(guī)劃的補(bǔ)償事宜
如果開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃業(yè)主可以拒收房屋，并以此要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款并額外賠償損失。具體法律依據(jù)如下：《商品房銷售管理辦法》第二十四條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。政府變更土地性質(zhì)
看您變什么性質(zhì)的,耕地是集體土地,如變更后仍為集體土地,則需要縣級(jí)以上人民政府土管部門批準(zhǔn),如變更后為國(guó)有土地,則需要地市級(jí)以上人民政府土地管理部門批準(zhǔn).(個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考) 原問(wèn)題：《土地性質(zhì)變更要找哪個(gè)部門》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
