租的底商，一直是集中供暖，已經(jīng)交了5年的取暖費，今年房東強行把暖氣關(guān)了了，讓我用電取暖，怕暖氣管道壞了，房東不愿意修，這屬于違約嗎
醫(yī)療糾紛北京 北京2025-07-27 14:55
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租的底商，一直都是集中供暖，交了5年的取暖費了，今年房東私自把暖氣停了，擔(dān)心暖氣管道壞了，房東不愿意修，就報停了，房東私自停暖算違約嗎
看是否有供熱公司可控的單獨閥門，如果有，關(guān)了閥門可完全不交，如果沒有，則需要物業(yè)給供熱公司證明其無人居住，可少交一部分，若證明不了，則只能全出了。不住人是要辦理停暖手續(xù)的，一般要收20%左右的停熱費。不然供熱公司照常供熱，你不交是會產(chǎn)生滯納租的商業(yè)房，一直都是集中供暖，已經(jīng)交了5年的取暖費，今年房東私自把暖氣停了，房東算是違約嗎
看是否有供熱公司可控的單獨閥門，如果有，關(guān)了閥門可完全不交，如果沒有，則需要物業(yè)給供熱公司證明其無人居住，可少交一部分，若證明不了，則只能全出了。不住人是要辦理停暖手續(xù)的，一般要收20%左右的停熱費。不然供熱公司照常供熱，你不交是會產(chǎn)生滯納租的商業(yè)房，5年來用都是集中供暖，今年房東私自把暖氣停了，也不解決取暖問題，房東這樣做算違約嗎
首先，暖氣在供暖前有一個報停的時間限制， 你沒有在這個時間內(nèi)報停，就需要繳納本年度的取暖費，否則就需要繳納一天百分之幾的滯納金。關(guān)于你目前的處境： 可以肯定的是沒有繳納取暖費，并且已經(jīng)供暖， 建議你和承租方溝通解決，最好的辦法是商量后房東違約合同不供暖氣
針對你提出的問題，本律師做如下解答：1）既然你們簽訂了租賃合同，那么如果合同上明確約定有關(guān)于室內(nèi)暖氣的相關(guān)事項的話，則應(yīng)當(dāng)按照合同的約定處理，現(xiàn)在房東沒有提供與合同約定的相符的暖氣設(shè)備的話，你可以以房東違約為由要求解除合同;2）如果合同中沒房東違規(guī)合同不供暖氣
各地的暖氣費都是有標(biāo)準(zhǔn)的，每平方米2元左右，你的租房合同中也應(yīng)該有約定，你怎么會讓房東多收了幾倍的暖氣費？你們之間的租賃合同應(yīng)該由你們雙方協(xié)商解決為好。你還住在房東那里，下季度繳納房租的時候扣下，并且向房東說清楚。 原問題：《房東強行多收幾相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
