律師回復(fù)

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  深圳立幫律師團(tuán)楊先力律師解答：1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益；2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn)) 政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。 申請?zhí)幚頃r，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址；申請?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當(dāng)事人。對方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù)；逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解；調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15 日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。上一級處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請后，應(yīng)在3個月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。 深圳立幫律師團(tuán)楊先立律師表示，司法實(shí)踐中，常有共有人以出售房屋時沒有征得己方統(tǒng)一或者追認(rèn)為借口，要求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效，但是，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下時，買方在買房時很難判斷其所購房屋時一人所有或是共有。如果你在房屋交易時遇到難題或?qū)Ξ?dāng)下樓市現(xiàn)象有何不解，想了解更多二手房買賣糾紛的法律問題，你可以找我們深圳立幫律師團(tuán)。深圳立幫律師團(tuán)受理房產(chǎn)房屋拆遷安置、拆遷補(bǔ)償糾紛，受理房產(chǎn)及二手房買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等交易過程中發(fā)生的各類經(jīng)濟(jì)糾紛、房產(chǎn)合同糾紛。擁有多年的律師經(jīng)驗(yàn)，相信能給你們一個滿意的答案。 原問題：《深圳出現(xiàn)宅基地買賣糾紛該如何解決？》

  回復(fù)于 2022-12-24 13:25:41