我先辦理過戶手續(xù)，想把我大爺?shù)姆窟^戶到我這我大爺有女兒，但是我們有贍養(yǎng)權(quán)。
房產(chǎn)糾紛河北 廊坊2025-07-27 13:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人看房產(chǎn)證日期到現(xiàn)在是否滿五年，滿五年的，買賣劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 原問題：《爺爺奶奶健在 想把房子過戶到我的名下》回復(fù)于 2022-11-17 13:49:46
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房改房原房主不配合辦理過戶手續(xù)，我該怎么辦？ 房改房原房主不配合辦理過戶手續(xù)，
房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對原房主基本上沒什么不利，對你就比較不利了。因為你并不擁有該房產(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)，也就我是寧夏人，有一個車是北京戶口，現(xiàn)在想把車戶口過到我女兒名下，女兒也是寧夏戶口，這樣可以過戶給她嗎
可以過戶給兒子名下。需要你們兩個人拿著身份證，到銀川車管所辦理過戶，這樣車輛戶籍還是在銀川市。如果兒子想把車籍落到吳忠市，可以在銀川市車管所取出車輛戶籍檔案，拿到吳忠市車管所落戶。如果將來還想落到銀川市，可以在吳忠市取出車輛戶籍檔案，拿到銀我買了一套法拍房，有裁定書，可以暫時先不過戶嗎
您好，可以不過戶，但是不建議不過戶 當法院解除查封和抵押時，您不及時辦理權(quán)屬變更的話，一旦原業(yè)主還有其他債務(wù)糾紛，有可能再次被查封或業(yè)主再次抵押，對您存在風險。希望對您有幫助，一次委托終身服務(wù) 原問題：《法拍房可以不過戶嗎》過戶手續(xù)有糾紛，賣房人不配合過戶
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家里其他人的阻止。了解真實情相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
