我是賣(mài)方，簽了合同了，買(mǎi)方要做組合貸要先過(guò)戶，先付首付款后面過(guò)完戶了買(mǎi)方才能拿產(chǎn)權(quán)證再去貸款，要等貸款下來(lái)了才能給我剩下的款，請(qǐng)問(wèn)我這邊需要簽補(bǔ)充協(xié)議需要怎么簽?zāi)?？先過(guò)完戶了產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，資金會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)
合同糾紛湖南 長(zhǎng)沙2025-07-28 11:28
相似問(wèn)題解答
房產(chǎn)過(guò)戶簽協(xié)議，有人準(zhǔn)備買(mǎi)我家房子，可是需要過(guò)完戶去貸款才能結(jié)清剩余款，怎樣簽協(xié)議保證過(guò)完戶他方不認(rèn)賬。
過(guò)了戶才能按揭？ 也是這樣沒(méi)錯(cuò)，但是前提是他向銀行申請(qǐng)貸款，銀行批準(zhǔn)了之后才能過(guò)戶 呀，不然要是你過(guò)戶給他了，然后萬(wàn)一他要是貸不到款怎么辦？審批不過(guò)怎么辦？難道過(guò)戶回來(lái)？中間的稅費(fèi)哪個(gè)出？萬(wàn)一對(duì)方不愿意過(guò)戶回來(lái)怎么辦？ 你得問(wèn)清我有套房要出售，買(mǎi)方想先付一半房款，剩下一半房款要先過(guò)戶，然后拿房子去抵押貸款，用貸款得到的錢(qián)結(jié)清尾款。立好協(xié)議，這協(xié)議是否有法律依據(jù)？如果過(guò)戶后買(mǎi)方不結(jié)尾款，拿協(xié)議去打官司，我是否一定會(huì)勝訴？
貸款流程：1.賣(mài)方到銀行進(jìn)行登記，提交材料。2.銀行跟評(píng)估員到房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。3.評(píng)估報(bào)告出來(lái)了，所有銀行需要的材料都備齊了，之后買(mǎi)方要到銀行去開(kāi)一個(gè)賬戶，凍結(jié)首付款，賣(mài)方也要到銀行去開(kāi)個(gè)戶，之后銀行把材料都遞交給省行進(jìn)行審批。4.我有套房要出售，買(mǎi)方想先付一半房款，剩下一半房款要先過(guò)戶，然后拿房子去抵押貸款，用貸款得到的錢(qián)結(jié)清尾款。立好協(xié)議，這協(xié)議是否有法律依據(jù)？如果過(guò)戶后買(mǎi)方不結(jié)尾款，拿協(xié)議去打官司，我是否一定會(huì)勝訴？
貸款流程：1.賣(mài)方到銀行進(jìn)行登記，提交材料。2.銀行跟評(píng)估員到房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。3.評(píng)估報(bào)告出來(lái)了，所有銀行需要的材料都備齊了，之后買(mǎi)方要到銀行去開(kāi)一個(gè)賬戶，凍結(jié)首付款，賣(mài)方也要到銀行去開(kāi)個(gè)戶，之后銀行把材料都遞交給省行進(jìn)行審批。4.通過(guò)中介簽的二手房合同，賣(mài)方不同意買(mǎi)方自己去辦理銀行貸款，讓通過(guò)中介辦理貸款，賣(mài)方構(gòu)成違約嗎？
1、買(mǎi)方是否違約得看合同有沒(méi)明確約定需通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款。2、一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款，通過(guò)貸款審批的可能性大于自己找人聯(lián)系銀行貸款，賣(mài)方的風(fēng)險(xiǎn)就在于萬(wàn)一買(mǎi)方貸不到款，可能會(huì)給合同的履行帶來(lái)麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣(mài)方可依法相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
