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您好,我想問一下法院在拍賣房子的時候是不是要給被執(zhí)行人下發(fā)拍賣文書和評估報告?

經(jīng)濟(jì)糾紛廣西 南寧2025-07-27 09:34

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    月幫助201720
    法院拍賣房屋,必須將執(zhí)行通知書送給被執(zhí)行人,也就是被拍賣房屋的人。法院拍賣房屋,必須進(jìn)入執(zhí)行程序。在執(zhí)行立案,案件分到執(zhí)行人員手中后,執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)立即向被執(zhí)行人送達(dá)執(zhí)行通知書。房屋可能是在訴前,也可能是訴訟過程中被原告方查封,還有可能是執(zhí)行過程中,由法院依職權(quán)查封。無論哪種形式查封,法院都會將查封裁定書送達(dá)給被告或者被執(zhí)行人的。在執(zhí)行過程中,法院會對房屋進(jìn)行評估。在決定拍賣前,法院仍然要下達(dá)裁定書,通知雙方當(dāng)事人,法院準(zhǔn)備對房屋進(jìn)行拍賣。法院委托拍賣機(jī)構(gòu)對房屋拍賣過程中,法院同樣會通知被執(zhí)行人到場予以配合?!睹袷略V訟法》第二百四十條 執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書,應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知,并可以立即采取強(qiáng)制執(zhí)行措施?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》:第四百八十六條 對被執(zhí)行的財產(chǎn),人民法院非經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)不得處分。對銀行存款等各類可以直接扣劃的財產(chǎn),人民法院的扣劃裁定同時具有凍結(jié)的法律效力。擴(kuò)展資料:當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約,或無法清償債務(wù)時,而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強(qiáng)制執(zhí)行,將債務(wù)人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋或銀主盤。法拍屋不一定是從銀行查封而來,私人查封也有;只是房屋的金額太大,每間房子又都有向銀行借錢,銀行借錢出去時,都有辦理設(shè)定抵押權(quán),拍賣時銀行有優(yōu)先受償之權(quán),這就是強(qiáng)制查封的“執(zhí)行名義”之一,稱為拍賣抵押物。銀行會根據(jù)按揭條款,以及相關(guān)民事法律規(guī)定,向法庭申請沒收物業(yè)后所出售的物業(yè)。債務(wù)上的安排在法拍屋出售時,需要按市價出售,以拍賣形式進(jìn)行,以價高者得為主,而款項(xiàng)的償還機(jī)制分配如下:銀主擁有物業(yè)押記的債權(quán)人,相關(guān)法律費(fèi)用如果所得款項(xiàng),多于按揭需要清還款項(xiàng),余款會歸還業(yè)主。在亞洲金融風(fēng)暴前,一般進(jìn)行銀主盤拍賣后,已經(jīng)可以抵償欠債。但在金融風(fēng)暴后,往往銀主盤拍賣后,仍未能抵償欠款,令銀行不愿出售銀主盤,造成不少呆賬。 原問題:《法院拍賣房屋是不是要有執(zhí)行通知書送到被拍賣者手里?》
    回復(fù)于 2022-11-18 15:58:10

相似問題解答

我問一下評估報告出來了,法院執(zhí)行房子拍賣要上報最高法院么

原告作為申請執(zhí)行人當(dāng)然對評估結(jié)果有提出異議的權(quán)利,但必須有一定的理由才可能重新評估,一般法院執(zhí)行局不會同意。因?yàn)榧词乖u估價偏高,拍賣流拍后是可以降價20%再次拍賣的,且可以經(jīng)過三次拍賣才會考慮以物抵債的方式執(zhí)行。 原問題:《原告申請執(zhí)行局委

您好,法院拍賣房屋,從搖號到評估公司到出評估報告得多長時間

收到評估報告之后,拍賣單位要先擬定拍賣公告(5個工作日),經(jīng)法院審核通過后(5個工作日),在進(jìn)行公告(2個工作日)。拍賣公告的時間為:1、拍賣動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在拍賣15日前公告,流拍后再行司法拍賣時應(yīng)當(dāng)在拍賣7日前公告;2、拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)

房子被法院拿去拍賣,抵扣我的欠款。我想問,拍賣最低價格是我定,還是需要評估。

不可以,法院委托房產(chǎn)評估只不過是作為一個叁考價格,必須要經(jīng)過拍賣,然后再用拍賣款項(xiàng)對你償還。追問:假如欠款70萬房屋平估60拍不到70萬怎么辦如果拍賣所得款項(xiàng)不足以償還,將繼續(xù)追討 原問題:《法院房產(chǎn)平估價低于欠我的款我可以以房抵帳嗎》

為什么終本結(jié)案后,法院還在評估拍賣我的房子

法院拍賣程序一旦啟動,需要終止的,被執(zhí)行人要清償所有欠款,并且向法院提出申請,出示證據(jù)證明債務(wù)已完結(jié),得到債權(quán)人認(rèn)可后才能終止司法程序。如不申請,法院會繼續(xù)執(zhí)行強(qiáng)制手段 原問題:《為什么我們把欠款還清了,還會拍賣房子?該如何是好》

執(zhí)行評估拍賣房子

1、拍賣前,查封房屋;2、拍賣前,評估房屋;3、第一次拍賣(拍賣不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告);4、第二次拍賣;5、第三次拍賣;6、變賣;7、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 原問題:《法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)的流程》

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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