您好，單位集資房糾紛
房產(chǎn)糾紛山東 威海2025-09-14 15:04
律師回復
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月幫助201720人通常不可以的，單位職工集資建房屬于小產(chǎn)權房，是沒有個人房產(chǎn)證的。按照當成簽訂合同處理，不能單方面違約的。一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。三、國家明令禁止小產(chǎn)權房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。 原問題：《因單位集資建房引發(fā)的糾紛，可以向法院起訴嗎》回復于 2022-11-09 15:10:48
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集資房 遺產(chǎn)糾紛
具體是什么情況呢？單位集資房拆遷補償?shù)木唧w對象是誰
可以按照當?shù)氐牟疬w標準及集資時所占的比例補償。 集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。 原問題：《集你好，我這里有一個關于單位集資房，內部人買賣的糾紛，有關事項想咨詢一下律師
簽集資房買賣合同有哪些需要注意的地方?購買前首先要了解清楚所購集資房職工的出資比例、了解賣方與單位之間有無特別約定，建議購買前先前往賣方單位了解以下情況：單位是否同意員工轉讓集資房?是否對員工的轉讓行為設定了限制條件?設定了哪些條件?單位是關于單位集資房拆陪
以政府拆遷政策為準教師集資房，單位要拆，集資人如何保障權利？
可以詳細 描述案件情況相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
