律師回復(fù)

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  不用別扭,根據(jù)您所說的情況主要是由于自身原因而不愿意交房，又想免去這段時(shí)間的物管費(fèi)，顯然是行不通的。但您可以找出開發(fā)商的毛病，來拒絕交納物業(yè)費(fèi)用，則是一個(gè)明智之舉。雖然不太清楚小區(qū)的整體情況,但就本人經(jīng)驗(yàn),一般開發(fā)商到了交房時(shí)間,往往因?yàn)檫@樣那樣的問題,達(dá)不到交房條件,只要您能夠依法找出開發(fā)商沒有達(dá)到交房條件,就不但可以拒交物業(yè)費(fèi)用,還可以要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。舉例如下：1.可以到正規(guī)的驗(yàn)房公司請(qǐng)一個(gè)專業(yè)驗(yàn)房師對(duì)您的房屋進(jìn)行全面的檢驗(yàn)（費(fèi)用一般不超過200元），一般房屋或多或少都會(huì)存在質(zhì)量問題，這樣一來，您就可以要求開發(fā)商限期整改，這段時(shí)間不但可以不交物業(yè)費(fèi)，還可以要求開發(fā)商賠償損失，在整改好后，對(duì)今后的裝修會(huì)有很大的好處，和減少很多不必要的麻煩；2.查看小區(qū)的消防驗(yàn)收有沒有合格，要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，一般開發(fā)商很難及時(shí)達(dá)標(biāo)，那么就構(gòu)成了開發(fā)商逾期交房，您不但不用交物業(yè)費(fèi)，還可以要求開發(fā)商按合同約定支付相應(yīng)的違約金。3.承諾的小區(qū)配套設(shè)施沒到位也是一個(gè)很好的理由。另附本人整理的商品房交房條件： 原問題：《物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)催繳涵怎么寫出》

  回復(fù)于 2022-12-14 15:03:43