向自然資源局書面申請了違法用地書,資源局應(yīng)當(dāng)如何回復(fù)申請人?以及資源局應(yīng)該怎么去查處申請人書面的違法?
律師回復(fù)
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月幫助201720人一、申報(bào)條件: (一)發(fā)證的范圍: 辦理初始土地登記和房屋所有權(quán)登記的商品房、已購公有住房(房改房)和經(jīng)濟(jì)適用住房所使用的國有土地。 屬下列情況之一的暫緩或不予登記: 1、未辦理土地登記或未辦理房屋所有權(quán)登記; 2、擅自改變土地用途未經(jīng)處理; 3、土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定擔(dān)保、抵押等他項(xiàng)權(quán)利; 4、非法用地和違章建筑; 5、使用集體土地; 6、土地權(quán)屬存在糾紛; 7、其他應(yīng)暫緩或不予登記的。 (二)住房用地登記申請人: 住房用地登記的申請人為現(xiàn)住房用地的土地權(quán)利人和房屋所有權(quán)人,包括從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),或房屋產(chǎn)權(quán)管理人,以及具有合法房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人,或者其他需要分割住房用地的土地權(quán)利人。 二、需要提交的材料: (一)已售住房用地登記申請人須提交資料: 1、原土地權(quán)利人應(yīng)提交的資料: (1)變更土地登記申請書.(每幢單體樓1份); (2)機(jī)構(gòu)代碼證書、營業(yè)執(zhí)照(原件及復(fù)印件); (3)法人代表身份證明、委托書、代表人身份證原件及復(fù)印件; (4)《國有土地使用證》或其他土地權(quán)屬證明原件及復(fù)印件, (5)經(jīng)確認(rèn)的分割紅線圖原件; (6)單體樓房驗(yàn)線報(bào)告及圖件原件、復(fù)印件; (7) 宗地平面布置圖(竣工圖); (8)單體樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖(竣工圖); (9)業(yè)主位置分布圖; (10)公安部門編制的門牌號(hào)碼 (11)其他應(yīng)提交的資料; 2、房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提交的資料: (1)土地登記申請書; (2)所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件; (3)《房屋所有權(quán)證》原件及主頁復(fù)印件; (4)其他應(yīng)提交資料。 3、被分割后剩余土地登記申請人需提交資料: (1)變更土地登記申請書; (2)法人代表身份證明、身份證復(fù)印件、委托書、代理人身份證原件及復(fù)印件; (3)其他應(yīng)提交的資料。 三、具體辦理方式: 受理地點(diǎn):規(guī)劃與國土分局 四、辦事程序: 1、登記申請: 原土地使用者和房屋產(chǎn)權(quán)人同時(shí)向所在縣(市)、區(qū)國土資源局提出住房用地變更登記申請和提交相關(guān)資料。原土地使用單位或房地產(chǎn)開發(fā)公司申請住房用地變更登記,由法人代表或委托代理人(自然人或機(jī)構(gòu))全權(quán)辦理土地變更登記事宜;房屋產(chǎn)權(quán)人要在住房用地登記申請上簽名申請。 2、受理申請 五、注意事項(xiàng): 1、權(quán)利人不滿法律規(guī)定年齡的可直接為其辦理變更登記。如:甲為其不滿十六歲的兒子乙辦理了房產(chǎn)證,現(xiàn)要求為其子辦理土地變更登記,個(gè)人土地證權(quán)利人可登記為乙。 2、剩余宗地土地用途可登記為原用途或剩余用途。如:原用途為辦公、住宅的可登記為辦公、住宅亦登記為辦公。 3、原土地用途改變的,本著不增加個(gè)人負(fù)擔(dān)的原則不應(yīng)對其處罰。 4、對于一宗地?zé)o法全部辦理的,可先為一部分住戶辦理變更,剩余小證留檔或發(fā)給原開發(fā)商(未出售),待其他住戶以后辦理。 5、地下室、花園等沒有房產(chǎn)證的不計(jì)入分?jǐn)偯娣e。 6、嚴(yán)禁為使用集體土地的單位辦理國有土地使用證。 7、同一建筑物使用兩宗以上同一權(quán)利人土地的,應(yīng)先辦理變更手續(xù)使不同宗地使用權(quán)類型、使用年限等統(tǒng)一。 8、同一建筑物使用兩宗以上不同一權(quán)利人土地的,應(yīng)先辦理過戶手續(xù),統(tǒng)一到同一權(quán)利人。 9、建筑壓占紅線的應(yīng)先辦理規(guī)劃變更手續(xù)。 10、房產(chǎn)過戶后的土地變更登記應(yīng)在所在縣(市)、區(qū)國土資源局直接辦理。 11、持有合法齊全的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)證書,但未申請辦理初始土地登記的,可同時(shí)辦理土地初始登記和城鎮(zhèn)住房用地登記。初始登記只登記不發(fā)證,登記后直接進(jìn)行變更登記。 12、土地使用權(quán)類型界定。原土地權(quán)利為劃撥國有土地使用權(quán)的,仍登記為劃撥國有土地使用證;原土地權(quán)利為出讓國有土地使用權(quán)的,仍登記為國有土地使用權(quán)。住房上市交易時(shí),用地屬于劃撥國有土地使用權(quán)的,應(yīng)補(bǔ)辦國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 原問題:《請問還可以詳細(xì)點(diǎn)解釋我的問題嗎?關(guān)于商品房已售辦理土地證遇到麻煩》回復(fù)于 2022-11-19 02:44:32
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請問自然資源局官網(wǎng)可以看那個(gè)責(zé)令停止違法行為通知書嘛
我國的法律法規(guī)對國土資源行政處罰作出了嚴(yán)格的時(shí)限規(guī)定。但在實(shí)際執(zhí)法過程中,有些執(zhí)法機(jī)構(gòu)及人員沒有嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)限處理問題,導(dǎo)致行政主體違反時(shí)限規(guī)定,面臨因程序不當(dāng)引起的復(fù)議、訴訟和履職不當(dāng)被追責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)。因此,執(zhí)法監(jiān)察人員對時(shí)限問題要有足夠國有土地上違規(guī)違建,自然資源局推責(zé)不管
投訴違章建筑土地管理局當(dāng)然會(huì)管的,而且這屬于土地管理局的職責(zé)范圍,必須要管的,否則就是行政失職?! ⊥恋毓芾砭质秦?fù)責(zé)國有土地的相關(guān)管理的機(jī)構(gòu),而在2000年的改革中,將土地管理局和地質(zhì)礦產(chǎn)局合并成為國土資源局。國土資源局(土地管理局)的主要私人建房用地許可證縣自然資源局有存檔嗎?
農(nóng)田如果作為建設(shè)使用,需要縣級以上部門來審批的,建議你到產(chǎn)權(quán)處查一下你房產(chǎn)證的真假,然后再到縣政府了解一下關(guān)于你們這塊土地的規(guī)劃問題。開發(fā)商開發(fā)之前應(yīng)取得規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證、建設(shè)許可證,最后要取得是商品房銷售許可證。如果開發(fā)有一個(gè)項(xiàng)目違法占用土地紅線外土地,自然資源局下達(dá)處罰決定書,但沒有執(zhí)行到住
1、語序不多 (1)我國棉花的生產(chǎn),現(xiàn)在已經(jīng)自給有余。(定語和中心語的位置顛倒,應(yīng)改為 “生產(chǎn)的棉花”) (2)在休息室里許多老師昨天都同他熱情的交談。(多層狀語語序不當(dāng),表對象的介賓短語一般緊挨中心語,應(yīng)改為“熱情的同他交談”) (3)文項(xiàng)目建設(shè),因自然資源局沒有及時(shí)土地備案,導(dǎo)致項(xiàng)目違法占用耕地
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2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了