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  成都市人民政府第100號令《成都市城市房屋拆遷補償評估管理實施辦法》（以下簡稱新辦法）正式出臺的消息后，由成都市房產(chǎn)管理局房屋拆遷管理處楊靜微科長值守的熱線火爆異常，在熱線解答中引出了新辦法的兩大亮點：拆遷安置期房不但要評估，而且安置房價格就低不就高!此條款對拆遷戶相當(dāng)有利！ 　　 亮點一：安置期房也要評估 　　新辦法對用于拆遷安置的期房是否要評估首次做出肯定答復(fù)。第19條規(guī)定，“在具備計劃、規(guī)劃、用地等審批手續(xù)并明確竣工交付日期后，可以進(jìn)行預(yù)評估，待安置房屋竣工驗收合格后再重新評估并據(jù)實結(jié)算。重新評估的估價時間一般以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。但同一拆遷工程分期分段實施且前后間隔超過12個月的，以每期（段）房屋拆遷動員會召開之日為重新評估的估價時點。” 　　 亮點二：安置房價就低不就高 　　當(dāng)拆遷單位購買的用于拆遷安置的房屋其購買價與之后的評估價不一致時，新辦法中第20條予以明確，“用購買的安置房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算差價時，安置房屋的評估價格低于購買價格的，以評估價格為準(zhǔn)；高于購買價格的，以購買價格為準(zhǔn)?！?　　熱點問答 　　 ●七區(qū)十二縣是否都用新辦法？ 　　以政府令形式頒布的新辦法適用于整個大成都，即七區(qū)十二縣。新辦法只適用于城市房屋拆遷，不適用于農(nóng)房拆遷。 　　 ●新辦法何處可拿到？ 　　新辦法隨后將在相關(guān)政府管理部門張貼，市民還可登陸成都市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng) （http//:cdahp.chendu.gov），點擊“政策法規(guī)”一欄瀏覽全文 原問題：《成都市拆遷補償《78號文件》》

  回復(fù)于 2022-12-14 20:24:28