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  月幫助201720人

  房屋買賣協(xié)議不是必須有中間人才能生效。法律分析法律并沒有規(guī)定買賣二手房一定要經(jīng)過中介。二手房最常見的就是通過中介來進行交易，如果購房者想不通過中介來購買二手房并且辦理相關(guān)手續(xù)當然是可以的，但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時間，因為房產(chǎn)如果是要辦理過戶和按揭，后續(xù)手續(xù)比較復雜。如果通過中介，一般流程都會通過中介來進行，購房者按照流程即可。房屋買賣協(xié)議只要買賣雙方兩個人簽訂，按了手印的就已經(jīng)生效了，中間人只是一個見證作用，如果哪一方違約見證人可以當做證人，如果只是兩個人簽訂的買賣合同的話，有必要的可以到公證處辦理一個公證。房屋買賣合同是可以不通過中介的，只要有合適的合同文本，把雙方的責任和義務都寫清楚了，雙方經(jīng)過確認簽字就可以。房產(chǎn)中介的買賣合同經(jīng)授權(quán)也是有效的。如果房主授權(quán)中介代簽的、或房主雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，買賣合同應當認定為有效；中介未經(jīng)房主授權(quán)及追認用其名義簽訂買賣合同、合同對房主不發(fā)生法律效力，一切后果由使用其名義的中介承擔。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百七十一條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。 原問題：《房屋買賣協(xié)議必須有中間人才能生效嗎》

  回復于 2022-10-23 01:04:32