想法拍，土地證有，建筑物不在產(chǎn)證上，該建筑物拍到后如何上產(chǎn)證？
經(jīng)濟(jì)糾紛上海 上海2025-07-27 08:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人顧名思義，建筑面積和使用面積，抑或說(shuō)你們家擁有所有權(quán)的面積是不一樣的，在你們家的房產(chǎn)證上不應(yīng)該將，院子的面積算成是建筑面積，房產(chǎn)證應(yīng)該注明你們家房子面積和土地面積（都有圖）但是你們家應(yīng)該還有一個(gè)證或者在房產(chǎn)證上注明，你們家占地多少，邊界都在那里（類(lèi)似于古代的地契），一般都畫(huà)有圖，標(biāo)出你就所有土地的面積和形狀，各邊長(zhǎng)短、與鄰居的分界在哪里，也有人叫紅線(xiàn)圖，你家沒(méi)有可以到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)的地籍科（或股）去找，這是國(guó)家重要檔案，從清朝、解放前到目前，只要還在用，他們都有，你可以去查。 原問(wèn)題：《我家在北京東城區(qū)，有一處獨(dú)門(mén)獨(dú)院，院子的面積應(yīng)該寫(xiě)在房產(chǎn)證上嗎？應(yīng)該算建筑面積嗎？院子上沒(méi)有房?！?/div>回復(fù)于 2022-11-23 04:03:24相似問(wèn)題解答
房子有老人（沒(méi)房子）產(chǎn)證還有案外人，能拍嗎
合法有效住房產(chǎn)權(quán)證明是住房三證：房產(chǎn)證，契稅證，土地證， 沒(méi)有房產(chǎn)證，不能證明住房是合法建筑，不能證明你說(shuō)的戶(hù)主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，所以，無(wú)法辦理住房的過(guò)戶(hù)。 可以有老人補(bǔ)辦房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證，再辦理過(guò)戶(hù)給他人，。 原問(wèn)題：《房子戶(hù)頭是老人的有土地證沒(méi)有航拍算違章建筑嗎？
沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證 都屬于違章建筑， 城管部門(mén)可以依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。 違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。 違章建筑主要包括：我是金山路66號(hào)院，我們這小區(qū)有戶(hù)產(chǎn)證，但沒(méi)有土地證，
從相關(guān)管理部門(mén)了解到，這種成片開(kāi)發(fā)的樓房沒(méi)有土地證，可能因?yàn)槿N情況：其一，可能當(dāng)時(shí)樓盤(pán)所在村村委在開(kāi)發(fā)時(shí)就沒(méi)辦理土地手續(xù)，這種情況下個(gè)人也無(wú)法辦理房屋土地使用證。其二，可能當(dāng)時(shí)這一片樓區(qū)有土地規(guī)劃，但是以舊村改造為開(kāi)發(fā)目的的。這種情況下的我們私房三兄弟有三本各自的產(chǎn)證。現(xiàn)在動(dòng)遷了。只算一本產(chǎn)證補(bǔ)償。
首先三兄弟商定分房方案，然后一起到公證處公證；若是集體土地上的房產(chǎn)，先到土管部門(mén)辦理土地分戶(hù)手續(xù)，再到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)分戶(hù)手續(xù)；若是國(guó)有土地上的房子，直接去房管部門(mén)辦理房產(chǎn)的分戶(hù)手續(xù)即可。 原問(wèn)題：《三兄弟共有一本房產(chǎn)證，現(xiàn)在打算分開(kāi)該如何相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
