房子有老人（沒(méi)房子）產(chǎn)證還有案外人，能拍嗎
合同糾紛上海 上海2025-07-27 13:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人合法有效住房產(chǎn)權(quán)證明是住房三證：房產(chǎn)證，契稅證，土地證， 沒(méi)有房產(chǎn)證，不能證明住房是合法建筑，不能證明你說(shuō)的戶主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，所以，無(wú)法辦理住房的過(guò)戶。 可以有老人補(bǔ)辦房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證，再辦理過(guò)戶給他人，。 原問(wèn)題：《房子戶頭是老人的但是沒(méi)有房產(chǎn)證現(xiàn)在要給外孫該怎么辦?》回復(fù)于 2022-07-27 14:01:44
相似問(wèn)題解答
全款購(gòu)買的房子，已在房管部門備案，交了契稅，沒(méi)辦房產(chǎn)證，作為案外人，房子可以查封嗎？
房子是可以查封，不過(guò)你可以提出案外人執(zhí)行異議查封房子不騰空能拍買嗎
展開(kāi)全部當(dāng)然可以買，而且價(jià)格還很有優(yōu)勢(shì)。過(guò)戶是沒(méi)有問(wèn)題的，要法院裁定書、拍賣確認(rèn)書等等很多文件。拍賣的房子不能在首次過(guò)戶（從被拍賣人變更到你名下）時(shí)貸款，但是有變通的方式。你如有需要，可以與本律師預(yù)約，面談解疑。律師提供有償服務(wù)，按時(shí)收費(fèi)。想法拍，土地證有，建筑物不在產(chǎn)證上，該建筑物拍到后如何上產(chǎn)證？
顧名思義，建筑面積和使用面積，抑或說(shuō)你們家擁有所有權(quán)的面積是不一樣的，在你們家的房產(chǎn)證上不應(yīng)該將，院子的面積算成是建筑面積，房產(chǎn)證應(yīng)該注明你們家房子面積和土地面積（都有圖）但是你們家應(yīng)該還有一個(gè)證或者在房產(chǎn)證上注明，你們家占地多少，邊界都在房子是我個(gè)人名字，土地是軍產(chǎn)，房子不讓過(guò)戶，可以法拍嗎
我國(guó)實(shí)行的是“地隨房走、房隨地走”的權(quán)力合一原則，是我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬確定的一貫原則。如果有土地證，且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地證持有人則可以按”房隨地走“愿則，申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記變更；如果是房屋產(chǎn)權(quán)人持有產(chǎn)權(quán)證，而沒(méi)有轉(zhuǎn)讓他人則應(yīng)按照”地隨房走“原則，我想間房子拆遷沒(méi)房產(chǎn)證能補(bǔ)償嗎
展開(kāi)全部 這要具體情況具體分析，在此舉幾個(gè)例子。 一、 合法建造但是由于歷史太久沒(méi)有房產(chǎn)證 很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時(shí)所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來(lái)也沒(méi)有去補(bǔ)辦。那么，這種情況下能得到拆遷補(bǔ)償嗎？ 無(wú)證并相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
