你好，我是原告，抵押給被告房產(chǎn)一套，現(xiàn)在已經(jīng)拍賣(mài)結(jié)束，買(mǎi)房已經(jīng)交過(guò)款，可法院說(shuō)讓我先給買(mǎi)房方解押，然后給我轉(zhuǎn)款，我覺(jué)得是應(yīng)該先給我轉(zhuǎn)款，然后再解押，您認(rèn)為呢？
經(jīng)濟(jì)糾紛河南 駐馬店2025-07-29 19:51
律師回復(fù)
-
月幫助201720人完全可以拍賣(mài)，抵押權(quán)并不是交易的障礙，也無(wú)需經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，買(mǎi)賣(mài)并不影響他抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。一般受讓人會(huì)以低價(jià)取得有抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)再次請(qǐng)求拍賣(mài)房產(chǎn)時(shí)，受讓人代位清償即可。比如價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)設(shè)置了60萬(wàn)抵押擔(dān)保，法院拍賣(mài)我出40萬(wàn)買(mǎi)下，40萬(wàn)用于清償原所有權(quán)人欠你的債務(wù)，剩余價(jià)款歸原所有權(quán)人。抵押權(quán)人申請(qǐng)法院再次拍賣(mài)實(shí)現(xiàn)60萬(wàn)債權(quán)時(shí)，我代位原所有權(quán)人清償他60萬(wàn)即可取得無(wú)瑕疵的所有權(quán)。如果我無(wú)力清償60萬(wàn)，法院再次拍賣(mài)所獲價(jià)款清償60萬(wàn)后的剩余部分歸我所有。有些法院說(shuō)有抵押權(quán)無(wú)法拍賣(mài)是在找借口，目的何在我就不知道了。 原問(wèn)題：《原告請(qǐng)求法院拍賣(mài)被告的房子，但被告房子已做抵押，現(xiàn)在抵押人已逾期兩年多一直不到法院主張其債權(quán)該怎么》回復(fù)于 2022-12-15 03:18:50
相似問(wèn)題解答
別人欠我錢(qián)，房產(chǎn)抵押給我，并且做了抵押登記，但是我是三抵，一抵是銀行，二抵是一家金融公司！現(xiàn)在銀行要執(zhí)行拍賣(mài)了，如流拍后法院不要房產(chǎn)，我們可以申請(qǐng)以物抵債嗎？
請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有抵押和借款的期限？如果沒(méi)有那這個(gè)事就要長(zhǎng)期這樣下去了．為了防止他偷偷去掛失補(bǔ)辦房產(chǎn)證把然后吧房子賣(mài)了，你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰝€(gè)借款抵押登記，這樣就安全了，就是他再把房子賣(mài)了，你也可以通過(guò)法律要回你的損失（可以起訴對(duì)方也可起訴房管局）我是勝訴方，敗訴方已經(jīng)把款打給法院，法院多久把錢(qián)給我呢
官司打贏了，對(duì)方已經(jīng)把錢(qián)給了法院，法院通過(guò)銀行轉(zhuǎn)錢(qián)到你的賬戶(hù)，也就是兩三天。 主要看執(zhí)行的法官給你轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)。 如果不轉(zhuǎn)，你可以要一個(gè)月，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。 原問(wèn)題：《官司打贏了，對(duì)方已經(jīng)把錢(qián)給了法院，法院通過(guò)銀行轉(zhuǎn)錢(qián)到我的賬戶(hù)，這個(gè)過(guò)程得多久。您好，開(kāi)發(fā)商房子破產(chǎn)拍賣(mài)，法院可以出解押裁定么？
法院拍賣(mài)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)辦理解押手續(xù)，抵押人不能到場(chǎng)辦理時(shí)，除由抵押權(quán)人出具，應(yīng)標(biāo)明房屋的房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)、產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)、面積、座落，辦理解押手續(xù)外，還應(yīng)出具寫(xiě)明辦理解押手續(xù)人員姓名、身份證號(hào)和解押房屋所有權(quán)證號(hào)等內(nèi)容的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定書(shū)。然后去您好，我將房產(chǎn)抵押給了個(gè)人，抵押款已還清，但是這個(gè)人犯罪關(guān)在監(jiān)獄里沒(méi)有辦法給我解押，我現(xiàn)在已經(jīng)起訴了，案子正在審理中。現(xiàn)在我欠別人的錢(qián)對(duì)方起訴了，發(fā)院要拍賣(mài)我的房子，我想問(wèn)一下發(fā)院可以拍賣(mài)嗎？
是可以擔(dān)保解壓的，解壓流程如下：1.銀行在貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會(huì)給接待人 （房屋所有權(quán)證;他項(xiàng)權(quán)利證;）注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（委托人可以是本人也可以是第三者）； 2.帶著以上東西和一張委托人的身份相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
5 W專(zhuān)業(yè)律師在詢(xún)律網(wǎng)
累計(jì)解決了 200W+ 個(gè)問(wèn)題
立即咨詢(xún)今日咨詢(xún)：3,894 條，律師解答：7,936 次
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
