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  月幫助201720人

  分兩中情況：1、房子還在交房后兩年時(shí)間內(nèi)，也就是所說(shuō)的保修期之內(nèi)，如果房屋漏水是建筑問(wèn)題，這樣的情況下，應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理。2、如果過(guò)了保修期，發(fā)現(xiàn)樓上的房屋滲水或者漏水，都應(yīng)該由業(yè)主進(jìn)行協(xié)商自行修理，其中包括自行準(zhǔn)備更換的具體材料等。如果此小區(qū)有物業(yè)，那么物業(yè)應(yīng)協(xié)助住戶修理漏水房屋，主要給予住戶人員上的幫助等。擴(kuò)展資料：共用管道堵塞問(wèn)題：共用水管道屬于公共設(shè)施，由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如果是個(gè)別業(yè)主不當(dāng)使用通下水道工具導(dǎo)致的，由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任。從維護(hù)公共利益角度出發(fā)，共有設(shè)施在業(yè)主使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題而無(wú)法查明造成問(wèn)題的具體責(zé)任人時(shí)，在無(wú)免責(zé)事由的情況下，共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。共有部分應(yīng)分為兩大類：一是法定共有，即涉及物權(quán)法所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房、公用設(shè)施等；另一部分是自然共有部分，即在司法解釋中所列舉的包括建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。對(duì)于共有部分，相鄰各方共同使用人應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)公共設(shè)施，保證公共設(shè)施的正常使用。 原問(wèn)題：《樓上漏水，樓下受損，是物業(yè)負(fù)責(zé)，還是業(yè)主負(fù)責(zé)》

  回復(fù)于 2022-11-23 07:25:01