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  河北省征地補償標準 一、《河北省土地管理條例》中關(guān)于河北省征地補償標準的規(guī)定。 第三十八條 征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。 征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍。 征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍。 第三十九條 征收耕地的安置補助費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。 征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設用地的安置補助費，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。 征收未利用地的，不支付安置補助費。 第四十條 依照本條例第三十八條和第三十九條規(guī)定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額： （一）征收耕地的，不得超過該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍； （二）征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設用地的，不得超過該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的二十五倍。 第四十一條 征收土地的青苗補償費按當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費標準由設區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府批準后執(zhí)行。 河北省新的土地補償標準 《河北省人民政府關(guān)于加強和改進征地工作建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度的通知》中關(guān)于河北省征地補償標準的規(guī)定。 能源、交通、水利、礦山、軍事設施等項目確需使用城市建設用地規(guī)模外土地的，實行征地補償最低保護價，土地補償費不得低于前三年平均年產(chǎn)值的10倍，安置補助費不得低于前三年平均年產(chǎn)值的6倍。隨著經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收情況，上述標準可以適時進行調(diào)整。 最新河北省土地征收補償標準 各地已全部完成征地區(qū)片價標準的確定，征地區(qū)片價按9個等級劃分，全省平均區(qū)片價為35851元/畝；11個設區(qū)市中，最高的為石家莊49420元/畝，最低的為張家口28521元/畝 為了維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，防止同一地塊被人為提高或降低價格，近日省政府下發(fā)通知，要求從今年開始，按照同地同價原則，以征地區(qū)片價為標準，在依法征收集體土地中，合理確定分配土地補償費。 目前，我省各地已全部完成征地區(qū)片價標準的確定，征地區(qū)片價按9個等級劃分，全省平均區(qū)片價為35851元/畝，為推行同地同價奠定了基礎(chǔ)?！锻ㄖ芬?guī)定，依法征收集體土地，要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規(guī)定。在國務院有關(guān)規(guī)定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前3年平均年產(chǎn)值的16倍，土地補償費不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。 《通知》提出，土地補償費20%歸集體經(jīng)濟組織，80%歸被征地的土地使用權(quán)人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶；被征土地沒有土地使用權(quán)人和集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由村集體經(jīng)濟組織依法分配或者使用。土地補償費要及時足額到位，任何單位或者個人不得截留、挪用。被征土地上有附著物和青苗的，對地上物和青苗的所有權(quán)人要另行補償。地上物補償費標準由各設區(qū)市政府制訂，青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。據(jù)了解，此次各設區(qū)市平均區(qū)片價分別為：石家莊為49420元/畝，承德為40738元/畝，張家口為28521元/畝，秦皇島為36377元/畝，唐山為37266元/畝，廊坊為34341元/畝，保定為37216元/畝，滄州為31598元/畝，衡水市為32092元/畝，邢臺為31188元/畝，邯鄲為35404元/畝。平均區(qū)片價為各區(qū)片價按面積加權(quán)平均求得。 三年大變樣城中村改造的政策。我省城中村改造項目實行權(quán)力下放，凡城中村集體建設用地征為國有的，除項目建設用地地塊坐標材料報省國土資源廳外，其他用地報批材料一律下放到市、縣國土資源部門。 □從快補辦土地登記手續(xù) 由于各種原因，各地城鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)不同程度遺留下一批沒有規(guī)范的土地登記手續(xù)。土地權(quán)屬不清問題既影響拆遷工作，也為今后重建和融資帶來障礙。按照“統(tǒng)一消化，一次性處理”的原則，對因手續(xù)不規(guī)范、不完備等原因沒有土地登記手續(xù)的，在沒有爭議的前提下簡化環(huán)節(jié)，從速從快補辦土地登記手續(xù)。對已規(guī)劃、建設為城市綠地或其他用途的土地，及時辦理土地使用權(quán)變更登記。 □城中村改造不受指標限制 今年我省出臺特殊政策，對城中村改造項目，不需要調(diào)整土地利用總體規(guī)劃、不受指標限制。對城中村改造用于安置原城中村村民的住宅土地和公共設施用地，可采取劃撥方式供地。村民自愿采用出讓方式提供安置用地的，可按政府確認評估地價的40%收取土地出讓金。 □優(yōu)先保障拆遷安置用地 省國土資源廳要求各地，今年下達年度用地計劃時，要確保城市拆遷、安置用地。對各地申請使用省預留指標用于三年大變樣項目的予以傾斜。為拓展城鎮(zhèn)建設用地空間，繼續(xù)實行土地置換政策，對廢棄的建設用地整理復墾達到耕作條件的，可等額置換新的建設用地。對在三年大變樣中，需異地安置的搬遷工業(yè)企業(yè)，突破工業(yè)企業(yè)必須通過招拍掛方式取得用地的現(xiàn)行政策規(guī)定，可采取協(xié)議方式提供新的安置用地，按照國家規(guī)定的最低出讓價收取土地出讓金。企業(yè)原用地由政府收回出讓后，土地收益可根據(jù)安置企業(yè)的需求用于企業(yè)搬遷改造。 □騰出土地納入政府儲備 據(jù)介紹，通過集中拆遷和城中村改造，全省預計可騰出土地2499萬平方米。對騰出的大量建設用地，國土資源部門要協(xié)調(diào)、指導各地采取多種途徑和方式收回、收購，納入政府統(tǒng)一儲備，根據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟社會發(fā)展需求有計劃地投放市場。 省國土資源廳推出10項新政 3月20日，省國土資源廳宣布推出10項新政，削減土地審批項目，下放土地審批權(quán)限，提升審批速度，凡列入審批快速通道項目的用地，審批時間不超過7個工作日，重點項目和“三年大變樣”項目用地隨報隨收，即收即辦。據(jù)稱，這是針對“三年大變樣”中土地使用和管理方面遇到的一些實際問題推出的。 ■開辟行政審批快速通道 省國土資源廳今年將研究建立審批“綠色通道”，實行項目審批主辦處長領(lǐng)辦責任制。對重點項目和“三年大變樣”項目涉及的用地、用礦和用海審批工作，明確主辦處長為第一責任人，負責從接卷到呈報廳領(lǐng)導審批全程領(lǐng)辦，幫助指導報件準確無誤，破解審批中遇到的難題，督促本處和協(xié)調(diào)協(xié)辦處室及時審查辦理，切實提高審批效率。 省國土資源廳還將專門開辟“三年大變樣”項目快速審批通道，重點項目和“三年大變樣”項目用地隨報隨收，即收即辦。對符合要求、資料齊全的項目，要求凡列入審批快速通道的項目，協(xié)辦處(科)要當日辦結(jié)，主辦處(科)在3日內(nèi)提出辦理意見，省廳審批時間不超過7個工作日。 為最大限度減少行政審批，今年省國土資源廳對現(xiàn)有59項行政許可項目和非行政許可事項再次全面清理，又下放15項，取消9項，合并減少7項，削減下放比例達52.5%。同時擬取消省本級7項行政性收費，下放2項收費。這些項目待有關(guān)部門批準后向社會公布。 城中村用地特事特辦 對城中村改造項目，省國土資源廳將打破常規(guī)，實行權(quán)力下放，提出在“三年大變樣”工作中涉及城中村集體建設用地征為國有的，除項目建設用地地塊坐標材料報省國土資源廳外，其他用地報批材料不再報省，由市、縣國土資源部門負責進行實質(zhì)性審查。符合規(guī)定的，由市、縣政府向省政府呈報批準征收用地的請示。 針對城中村改造用地審批難問題，省國土資源廳今年出臺特殊政策，提出對城中村改造項目，不需要調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，不受指標限制。在供地方式上，對城中村改造用于安置原城中村村民的住宅土地和公共設施用地，可采取劃撥方式供地。村民自愿采用出讓方式提供安置用地的，可按政府確認評估地價的40%收取土地出讓金 原問題：《今年河北省征地每畝地多少補償款？》

  回復于 2022-12-25 11:18:40